通用版不动产抵押担保主债务协议2024年版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通用版不动产抵押担保主债务协议2024年版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产抵押担保

1.2通用版不动产抵押担保主债务协议

1.32024年版B版

第二条协议主体

2.1债务人

2.2债权人

2.3抵押人

2.4抵押权人

第三条主债务

3.1债务金额

3.2债务期限

3.3债务用途

第四条抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物权属证明

4.3抵押物价值评估

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立时间

5.2抵押权设立手续

5.3抵押权登记费用

第六条债务的履行

6.1债务人履行债务的方式

6.2债务人履行债务的期限

6.3债务人履行债务的质量

第七条抵押权的实现

7.1债务人不履行债务的情况

7.2抵押权实现的程序

7.3抵押权实现的费用

第八条抵押物的保管

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的使用和处置

8.3抵押物的保险

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更和解除的效力

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的费用

10.3争议解决的时效

第十一条违约责任

11.1债务人的违约行为

11.2债权人和抵押人的违约行为

11.3违约责任的计算和追究

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除的条件

第十三条附则

13.1合同的附件

13.2合同的修订历史

13.3合同的签订日期和地点

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产抵押担保

本合同所称不动产抵押担保，是指债务人或第三人将其在不动产上的权利设定为担保物权，以担保债权人取得债务人或第三人履行债务的权益。

1.2通用版不动产抵押担保主债务协议

本合同为通用版不动产抵押担保主债务协议，适用于债务人与债权人之间设定不动产抵押担保的主债务关系。

1.32024年版B版

第二条协议主体

2.1债务人

债务人是指因借款、租赁、经营合作等法律关系产生的主债务人，以及为债务人提供担保的第三人。

2.2债权人

债权人是指向债务人提供贷款、信用、货物、服务等的权利主体，以及依法享有主债务权利的金融机构或其他组织。

2.3抵押人

抵押人是指将不动产抵押给债权人作为债务担保的债务人或第三人。

2.4抵押权人

抵押权人是指依法取得抵押物担保权益的债权人。

第三条主债务

3.1债务金额

3.2债务期限

主债务的履行期限为____年，自债务合同生效之日起计算。

3.3债务用途

债务人应按约定的用途使用主债务资金，不得挪作他用。

第四条抵押物

4.1抵押物描述

抵押物为抵押人所有的位于____的不动产（包括但不限于房屋、土地等），具体描述如下：____。

4.2抵押物权属证明

抵押人应向债权人提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.3抵押物价值评估

抵押物的价值评估应由双方共同认可的评估机构进行，评估价值应足以覆盖主债务金额。

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立时间

抵押权自抵押物登记之日起设立。

5.2抵押权设立手续

抵押人应按照债权人的要求办理抵押权设立手续，包括抵押物登记、抵押合同备案等。

5.3抵押权登记费用

抵押权登记费用由抵押人承担。

第六条债务的履行

6.1债务人履行债务的方式

债务人应按合同约定的方式履行债务，包括但不限于支付主债务本金、利息、违约金等。

6.2债务人履行债务的期限

债务人应按合同约定的期限履行债务。

6.3债务人履行债务的质量

债务人应保证履行债务的质量，符合合同约定的标准。

第八条抵押物的保管

8.1抵押物的保管责任

抵押人应对抵押物进行妥善保管，确保抵押物价值不受损害。

8.2抵押物的使用和处置

抵押人在未经债权人同意的情况下，不得出售、转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押物。

8.3抵押物的保险

抵押人应按债权人的要求办理抵押物保险，并将债权人作为第一受益人。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3合同变更和解除的效力

合同变更或解除不影响债权人就抵押物实现的抵押权。

第十条争议解决