【A+版】著名五星级酒店租赁经营管理协议书.pdfVIP

【A+版】著名五星级酒店租赁经营管理协议书

【A+版】著名五星级酒店租赁经营管理协议书

甲方：

经营地点：

联系人：

联系电话：

乙方：

经营地点：

联系人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规之规定，为明确甲、乙

双方的权利义务，经双方协商一致，签订本协议。

一、租赁标的、位置、界限

第一条、甲方将以下标的租赁给乙方从事酒店以及关联经营项目的经营、使

用：

1、位于RR省RR市RR区RR路RR号的新建楼房一栋及其全部配套设备、

设施，楼房共R层。该楼房（实测/预测）建筑面积为RRR平方米，楼房用途为

商业用途，结构为RR。房屋所有权证书编号为：RRR

2、上述楼房、地段相应的土地使用权随楼房一并予以出租，土地使用面

积RRR平方米，其中楼房占用RR平方米，其它用地均已硬化。四至为：北至

RRR，南至RRR，西至：RRR，东至：RRR。国有土地使用权证书编号为：RRR

3、甲方所有的RR千伏的变压器一台、配电室以及变压器至配电室以里的

供电线路。该楼房、土地使用权的平面图见本协议附件。

二、租赁用途

【A+版】著名五星级酒店租赁经营管理协议书

【A+版】著名五星级酒店租赁经营管理协议书

第二条、乙方租赁本协议第一条规定的场所，从事酒店以及关联项目的经营、

使用，并遵守国家和RR市有关房屋租赁和酒店管理的有关规定。

第三条、乙方在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批

核准前，不得擅自改变本协议第二条规定的使用用途。

三、租赁期限

第四条、乙方租赁期限为RR年，自20RR年RR月RR日始至20RR年RR

月RR日止。

四、租赁费及交纳方式

第五条、乙方的租赁费为RR元/年。

第六条、自本协议生效之日起，甲、乙双方采取以下第R项规定的方法计

算租赁费用：

1、乙方的装修、装饰期间为R个月，在此期间甲方不收取乙方的租赁费。

2、至乙方试营业之日，甲方依照本协议第五条之规定优惠RR%收取乙方的

租赁费。

3、至乙方正式开业之日，甲方依照本协议第五条之规定优惠GG%收取乙

方的租赁费。

第七条、甲、乙双方一致同意采取以下第G项规定的方法交纳租赁费用：

1、租赁费每半年交纳一次，先交款后使用，第一次自本协议生效之日起GG

日以内予以交纳；第二次于本协议生效之日起第七个月的GG日以前交纳，其它

依此类推。本协议第六条第1项规定的情形加六个月依照本项规定执行。

2、租赁费每年交纳一次，先交款后使用，第一年自本协议生效之日起日

以内交纳；第二年于次年的协议生效对应日之前交纳。其它年度，依此类推。

3、甲、乙双方自本协议生效之日起日以内，乙方向甲方交纳租赁保证金，

租赁保证金数额以甲方出具的收款凭证为准，至乙方正式开业之前交纳第一年的

租赁费；第二年的租赁费于次年的开业对应日之前交纳。乙方已经交纳的租赁保

证金，在乙方正式开业之前冲抵第一年的租赁费相应金额，不计息。

【A+版】著名五星级酒店租赁经营管理协议书

【A+版】著名五星级酒店租赁经营管理协议书

4、租赁费每年交纳一次，先使用后交款，第一年交纳租赁费于次年协议生

效对应日之前交纳；其它年度，依此类推。

五、逾期交纳租赁费的法律责任

第八条、乙方应当用现金足额交纳租赁费，甲方应当出具相应的收款凭证。

在征得甲方同意的情况下，乙方可以使用等值财物抵付部分应交纳的租赁费。

第九条、乙方逾期交纳租赁费时，除按本协议规定足额补交所欠租赁费及其

同期商业银行贷款利息以外，还应当向甲方支付违约金。

第十条、乙方逾期交纳租赁费超过个月时，除了依照本协议第九条之规定

承担相应责任以外，甲方可以书面通知乙方解除、终止协议。

第十一条、乙方因特殊原因需要延迟交