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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：物业公司与业主之间的物业服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及地址

1.2业主名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业服务内容

2.1物业区域范围

2.2物业服务项目

2.3服务标准及要求

2.4服务时间

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业管理费收取及使用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费使用范围

4.3物业管理费收支账目

5.物业设施设备管理

5.1设备设施维护保养

5.2设备设施更新改造

5.3设备设施故障处理

6.物业安全及消防管理

6.1安全管理制度

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.业主权益保障

7.1业主大会制度

7.2业主委员会职责

7.3业主投诉处理机制

8.物业服务合同期限

8.1合同期限

8.2合同续签条件

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的效力

14.合同终止及后续事宜

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的后续事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限公司

1.2物业公司地址：市区路号

1.3业主名称：小区业主委员会

1.4业主地址：市区路号

2.物业服务内容

2.1物业区域范围：市区路号小区

2.2物业服务项目：

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化

2.2.2公共设施设备的维护与管理

2.2.3小区安全巡逻及门禁管理

2.2.4小区车辆停放管理

2.2.5小区业主投诉处理

2.2.6小区公共活动的组织与实施

2.3服务标准及要求：

2.3.1小区公共区域每日清洁，绿化每月至少修剪两次

2.3.2公共设施设备每月检查一次，发现故障及时维修

2.3.3安全巡逻每24小时一次，门禁管理24小时运行

2.3.4车辆停放实行有序管理，确保消防通道畅通

2.3.5业主投诉处理应在接到投诉后24小时内给予答复

2.3.6公共活动每月至少组织一次，活动内容丰富多样

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成：

3.1.1小区公共区域清洁、绿化费用

3.1.2公共设施设备维护与管理费用

3.1.3小区安全巡逻及门禁管理费用

3.1.4小区车辆停放管理费用

3.1.5业主投诉处理费用

3.1.6小区公共活动组织与实施费用

3.2物业服务费用缴纳方式：

3.2.1按月缴纳，每月1日至10日内缴纳上一个月的费用

3.2.2缴纳方式为银行转账或现金支付

4.物业管理费收取及使用

4.1物业管理费收取标准：

4.1.1按建筑面积计算，每平方米每月收取元

4.2物业管理费使用范围：

4.2.1用于物业区域内公共设施的维护与管理

4.2.2用于物业区域内公共服务的提供

4.2.3用于物业区域内安全与消防管理

4.3物业管理费收支账目：

4.3.1物业公司应定期公布物业管理费收支情况，接受业主监督

5.物业设施设备管理

5.1设备设施维护保养：

5.1.1物业公司应定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护和保养

5.1.2发现设施设备故障，应及时修复或更换

5.2设备设施更新改造：

5.2.1根据设施设备的使用情况和年限，制定更新改造计划

5.2.2更新改造费用由物业管理费中支出

5.3设备设施故障处理：

5.3.1设备设施出现故障，物业公司将及时组织维修

5.3.2维修期间，物业公司将采取必要措施确保业主的正常使用

6.物业安全及消防管理

6.1安全管理制度：

6.1.1建立健全安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度等

6.1.2定期组织安全培训，