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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度海南省物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务具体内容

2.3物业服务区域范围

2.4物业服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算周期

3.4物业服务费用调整机制

4.物业服务收费标准及调整

4.1物业服务收费标准确定依据

4.2物业服务收费标准调整程序

4.3物业服务收费标准调整时间

5.物业服务费用的收取及使用

5.1物业服务费用收取程序

5.2物业服务费用使用范围

5.3物业服务费用使用监督

6.物业服务人员及管理

6.1物业服务人员配备

6.2物业服务人员职责

6.3物业服务人员培训

6.4物业服务人员考核

7.物业服务设施设备维护

7.1物业服务设施设备维护原则

7.2物业服务设施设备维护责任

7.3物业服务设施设备维修程序

7.4物业服务设施设备更新改造

8.物业服务安全保障

8.1物业服务安全保障措施

8.2物业服务安全责任

8.3物业服务安全事故处理

9.物业服务档案管理

9.1物业服务档案管理原则

9.2物业服务档案收集范围

9.3物业服务档案保管期限

9.4物业服务档案查阅制度

10.物业服务合同变更及终止

10.1物业服务合同变更条件

10.2物业服务合同变更程序

10.3物业服务合同终止条件

10.4物业服务合同终止程序

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任承担方式

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.附则

12.1合同生效及期限

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签订及履行

13.1合同签订程序

13.2合同履行责任

13.3合同履行监督

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务项目清单

14.2附件二：物业服务收费标准

14.3附件三：物业服务人员配置表

14.4附件四：物业服务安全保障措施

14.5附件五：物业服务档案管理细则

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：海南物业管理服务有限公司

1.2物业服务单位地址：海南省海口市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：海南省海口市区路号

第二条物业服务内容及范围

2.1物业服务项目概述：本合同约定的物业服务包括但不限于小区内的公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行维护等。

2.2物业服务具体内容：

2.2.1公共区域保洁：负责小区内道路、公共设施、绿化带的日常保洁工作。

2.2.2绿化养护：负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作。

2.2.3秩序维护：负责小区内的治安巡逻、门禁管理、消防检查等。

2.2.4设施设备运行维护：负责小区内公共设施、电梯、供水供电等设备的日常维护和紧急抢修。

2.3物业服务区域范围：本合同约定的物业服务范围为小区及附属设施。

2.4物业服务期限：本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准：本合同约定的物业服务收费标准为每月每平方米2元。

3.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日前缴纳当月物业服务费用，可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式支付。

3.3物业服务费用结算周期：物业服务费用按月结算，每年12月31日为结算日，业主应于结算日前缴纳当年物业服务费用。

3.4物业服务费用调整机制：物业服务费用如有调整，需提前一个月通知业主，并经业主委员会同意。

第四条物业服务收费标准及调整

4.1物业服务收费标准确定依据：物业服务收费标准根据海南省物价局发布的收费标准及实际情况确定。

4.2物业服务收费标准调整程序：物业服务收费标准调整需经业主委员会审议通过，并报相关部门备案。

4.3物业服务收费标准调整时间：物业服务收费标准调整时间为每年12月31日。

第五条物业服务费用的收取及使用

5.1物业服务费用收取程序：物业服务费用由物业管理处在每月1日前向业主发出缴费通知，业主按照通知要求缴纳费用。

5.2物业服务费用使用范围：物业服务费用主要用