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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

2023年房地产经纪人之业务操作考试题库

单选题（共30题）

1、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。

A.开发建设单位

B.物业服务企业

C.装修公司

D.房地产经纪机构

【答案】A

2、不符合膜性肾小球病的描述是

A.肾小球基底膜弥漫性增厚

B.肾小球基底膜有钉突形成

C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光

D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光

【答案】D

3、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构

相同、地段相同的住宅价格为3800元／m2，而该新型住宅的价格定为3500元

／m2，属于同类结构和同等地段的最低价。

A.折扣定价策略

B.渗透定价策略

C.低开高走定价策略

D.稳定定价策略

【答案】B

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

4、阳损及阴是指

A.阳气亢盛，损伤阴精

B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚

C.阳气虚衰，阴气相对偏盛

D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外

【答案】B

5、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷

款首付款为()，利率为基准利率.

A.30％

B.35％

C.45％

D.20％

【答案】A

6、市场细分的原则不包括()。

A.个别性

B.可测量性

C.可行性

D.可盈利性

【答案】A

7、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

A.海报

B.传单

C.专家意见书

D.调查问卷

【答案】A

8、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设

施等因素，这说明房地产市场营销（）。

A.受消费者预期影响较大

B.消耗时间较长

C.受政策法规影响较大

D.受区域影响较大

【答案】D

9、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（）。

A.客户让渡价值

B.客户关系

C.客户满意

D.客户忠诚

【答案】B

10、下列不属于房源分类的原则的是（）。

A.按级分类原则

B.简单实用原则

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

C.主次分明原则

D.优劣性原则

【答案】D

11、患者尿血日久，头晕耳鸣，神疲乏力，腰背酸痛。舌淡脉弱，其辨证是

A.膀胱湿热

B.肾虚火旺

C.肾气不固

D.脾不统血

【答案