2024年度私人二手房购房定金及房产交易税费结算合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人二手房购房定金及房产交易税费结算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

3.购房定金

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件

4.房产交易税费

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费支付责任

5.房产交易流程

5.1签订合同

5.2房产过户

5.3验房

5.4房产交接

6.房产交易时间

6.1签订合同时间

6.2房产过户时间

6.3房产交接时间

7.违约责任

7.1定金违约责任

7.2税费违约责任

7.3房产交易流程违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房产产权证复印件

10.2附件二：房产评估报告

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1双方签字盖章

11.2签署日期

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：

1.2身份证号码：11010119900307

1.3联系方式：手机号码1.4乙方（买方）：

1.5身份证号码1.6联系方式：手机号码2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房产产权证号：京房权证字第号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产现状：空置，可立即入住

3.购房定金

3.1定金金额：人民币10万元整

3.2定金支付方式：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

3.3定金退还条件：若因甲方原因导致交易失败，甲方应无息退还乙方已支付的定金。

4.房产交易税费

4.1税费种类：契税、个人所得税、营业税、印花税等

4.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及地方政策规定计算

4.3税费支付责任：甲方负责缴纳房产交易过程中产生的相关税费，乙方承担应由其承担的税费。

5.房产交易流程

5.1签订合同：双方应在本合同签订之日起15个工作日内完成房产交易合同的签订。

5.2房产过户：双方应在本合同签订之日起30个工作日内办理房产过户手续。

5.3验房：乙方应在办理房产过户手续前对房产进行验收，如有问题应在验收报告上注明。

5.4房产交接：双方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内完成房产交接。

6.房产交易时间

6.1签订合同时间：2024年2月1日

6.2房产过户时间：2024年3月15日

6.3房产交接时间：2024年3月20日

7.违约责任

7.1定金违约责任：若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币5万元整。

7.2税费违约责任：若因甲方原因导致税费缴纳不及时，甲方应向乙方支付违约金人民币1万元整。

7.3房产交易流程违约责任：若因一方违约导致交易失败，违约方应向守约方支付违约金人民币10万元整。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕；

9.2.2合同约定的解除条件成就；

9.2.3依法被宣告无效或被撤销；

9.2.4双方协商一致解除合同。

10.合同附件

10.1附件一：房产产权证复印件

10.2附件二：房产评估报告

10.3附件三：房屋买卖合同

10.4附件四：房产交易税费缴纳凭证

10.5附件五：其他双方认为需要附在本合同中的文件

11.合同签署

11.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2签署日期：甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________

12.合同变更

12.1变更条件：本合同任何条款的变更，必须经双方协