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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版2024年二手房按揭销售协议

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2二手房

1.3按揭销售

1.4贷款机构

1.5房产评估

1.6成交价格

1.7首付款

1.8贷款额度

1.9还款期限

1.10利率

1.11房产过户

1.12违约金

1.13合同解除

1.14法律适用与争议解决

第二条房产信息

2.1房产概况

2.2房产权属

2.3房产瑕疵

第三条买卖双方权利与义务

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3贷款申请

3.4贷款审批

3.5房产交付

3.6产权转移登记

第四条交易流程

4.1签订合同

4.2支付定金

4.3办理贷款

4.4支付首付款

4.5贷款放款

4.6办理过户

4.7支付尾款

4.8房产交付

第五条贷款相关事项

5.1贷款申请条件

5.2贷款申请材料

5.3贷款审批流程

5.4贷款利率

5.5还款方式

5.6贷款逾期

第六条费用与税费

6.1交易税费

6.2贷款相关费用

6.3其他费用

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3贷款机构违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

第十二条附加条款

12.1特殊约定

12.2附件

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知生效

第十四条其他事项

14.1第三方受益

14.2不可抗力

14.3合同完整性

14.4合同正本

14.5合同副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名）。

1.2二手房

本合同所指的二手房是指位于（房产地址），房产证号为（房产证号）的住宅物业。

1.3按揭销售

本合同涉及的按揭销售是指甲方在购买乙方房产时，向（贷款机构名称）申请贷款，以分期偿还的方式支付房款。

1.4贷款机构

本合同所指的贷款机构为（贷款机构名称），甲方在此合同项下向贷款机构申请的贷款为二手房按揭贷款。

1.5房产评估

本合同涉及的房产评估由双方共同委托具有资质的房产评估机构进行，评估结果作为确定成交价格和贷款额度的依据。

1.6成交价格

本合同的成交价格为（人民币）元，其中包括房产价值、交易税费等。

1.7首付款

甲方在本合同签订后（具体日期）内支付首付款，首付款金额为（人民币）元。

1.8贷款额度

贷款额度根据房产评估结果和甲方信用状况确定，甲方向贷款机构申请的贷款额度最高不超过（人民币）元。

1.9还款期限

甲方向贷款机构申请的贷款还款期限为（年），自贷款放款之日起计算。

1.10利率

贷款利率根据贷款机构的规定和市场状况确定，具体利率为（百分比）。

1.11房产过户

本合同签订后，甲方应按照法律规定和合同约定，办理房产过户手续，将房产所有权转移至甲方名下。

1.12违约金

任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为（人民币）元。

1.13合同解除

合同解除的条件和程序按照本合同第七条的约定执行。

1.14法律适用与争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第二条房产信息

2.1房产概况

房产位于（房产地址），建筑面积为（平方米），建筑结构为（结构类型），建筑年份为（年份）。

2.2房产权属

乙方保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.3房产瑕疵

乙方应向甲方如实告知房产的瑕疵和缺陷，包括但不限于渗漏、裂缝、线路老化等。

第三条买卖双方权利与义务

3.1卖方义务

乙方应按照本合同约定，协助甲方办理贷款手续，提供必要的证明材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。

3.2买方义务

甲方应按照本合同约定，按时支付首付款和贷款，配合乙方办理房产过户手续，并按照法律规定承担房产交易过程中的相关税费。

3.3贷款申请

甲方应按照贷款机构的要求，提交贷款申请材料，并配合贷款机构进行调查、审查。

3.4贷款审批

贷款机构应在收到甲方贷款