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甲方：XXX

乙方：XXX

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鱼塘休闲娱乐租赁2024年合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.鱼塘休闲娱乐租赁范围及用途

2.1鱼塘休闲娱乐区域

2.2鱼塘休闲娱乐用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.鱼塘休闲娱乐设施及设备

4.1设施及设备清单

4.2设施及设备维护责任

5.人员管理及安全责任

5.1人员配备

5.2安全责任及事故处理

6.经营管理及规则

6.1经营管理方式

6.2经营规则及标准

7.鱼塘休闲娱乐活动组织

7.1活动类型及安排

7.2活动组织及实施

8.营业收入及分成

8.1收入来源及计算方法

8.2收入分成比例及方式

9.违约责任及处理

9.1违约行为及认定

9.2违约责任及赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律适用

14.合同附件

14.1附件一：鱼塘休闲娱乐设施及设备清单

14.2附件二：人员配备及职责说明

14.3附件三：营业收入及分成计算方法

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

（1）甲方名称：公司

（2）甲方地址：省市区路号

（3）甲方法定代表人：

1.2合同乙方

（1）乙方名称：鱼塘休闲娱乐有限公司

（2）乙方地址：省市区路号

（3）乙方法定代表人：

2.鱼塘休闲娱乐租赁范围及用途

2.1鱼塘休闲娱乐区域

（1）租赁区域：甲方所拥有的位于省市区路号的鱼塘及周边设施

（2）租赁面积：总面积为平方米

2.2鱼塘休闲娱乐用途

（1）乙方租赁该鱼塘用于开展各类休闲娱乐活动，包括但不限于垂钓、烧烤、野餐、亲子活动等

（2）乙方承诺遵守相关法律法规，不得从事违法活动

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

（1）租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月

3.2租金金额及支付方式

（1）租金总额：人民币万元整

（2）支付方式：乙方于签订合同当日支付租金总额的50%，剩余50%于租赁期满前一个月支付

4.鱼塘休闲娱乐设施及设备

4.1设施及设备清单

（1）鱼塘：养殖区、休闲区、垂钓区

（2）设施：烧烤架、野餐桌、休息亭、停车场

（3）设备：鱼竿、鱼饵、烧烤工具、野餐用品

4.2设施及设备维护责任

（1）甲方负责设施的日常维护和保养

（2）乙方负责设备的日常使用和保养

5.人员管理及安全责任

5.1人员配备

（1）甲方配备专职安保人员，负责鱼塘及周边区域的安全巡逻

（2）乙方配备专职工作人员，负责活动现场的组织和服务

5.2安全责任及事故处理

（1）甲方和乙方共同承担鱼塘休闲娱乐区域的安全责任

（2）如发生安全事故，双方应立即采取应急措施，并按照相关法律法规进行处理

6.经营管理及规则

6.1经营管理方式

（1）乙方自行负责鱼塘休闲娱乐区域的经营管理

（2）甲方提供必要的协助和支持

6.2经营规则及标准

（1）乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规

（2）乙方应制定合理的经营规则，确保活动秩序和安全

（3）乙方应按照行业标准提供服务，确保服务质量

8.营业收入及分成

8.1收入来源及计算方法

（1）收入来源：鱼塘休闲娱乐活动的门票收入、租赁收入、商品销售收入等

（2）计算方法：按实际收入减去合理成本和费用，计算净利润

8.2收入分成比例及方式

（1）分成比例：甲方得净利润的30%，乙方得净利润的70%

（2）支付方式：每季度结束后10个工作日内，乙方将分成收入支付给甲方

9.违约责任及处理

9.1违约行为及认定

（1）甲方违约行为：未按时交付租赁物、未履行维护保养责任等

（2）乙方违约行为：未按时支付租金、未履行经营责任、违反经营规则等

（3）违约认定：双方协商一致，或通过仲裁机构认定

9.2违约责任及赔偿

（1）甲方违约责任：赔偿乙方因此遭受的直接损失

（2）乙方违约责任：赔偿甲方因此遭受的直接损失

（3）赔偿金额：根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）甲方因不可抗力导致合同无法履行

（2）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未整改

（3）双方协商一致解除合同

10.2合同终止条件

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