2024年度住宅用地置换及合作开发协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅用地置换及合作开发协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.项目背景及概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.住宅用地置换

3.1用地置换方式

3.2用地置换面积

3.3用地置换价格

3.4用地置换期限

4.合作开发

4.1合作开发模式

4.2合作开发范围

4.3合作开发期限

4.4合作开发收益分配

5.投资资金

5.1投资资金总额

5.2投资资金来源

5.3投资资金使用

6.项目建设

6.1建设工期

6.2建设标准

6.3建设进度

6.4建设质量

7.土地使用及规划

7.1土地使用性质

7.2土地规划指标

7.3土地规划审批

8.建设项目审批

8.1项目立项审批

8.2项目环评审批

8.3项目施工许可

9.合作开发项目运营

9.1运营管理

9.2运营收益

9.3运营责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3必威体育官网网址责任

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：城市建设集团有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.项目背景及概述

2.1项目名称

2024年度住宅用地置换及合作开发项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总用地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米

2.4项目性质

住宅用地，包含住宅、商业、配套公建等

3.住宅用地置换

3.1用地置换方式

甲方将位于市区街道的住宅用地与乙方位于市区街道的住宅用地进行置换。

3.2用地置换面积

甲方置换给乙方的住宅用地面积为5000平方米，乙方置换给甲方的住宅用地面积为5000平方米。

3.3用地置换价格

双方确认，置换用地的价格按照市场评估价格计算，经评估机构评估后，双方认可的价格为每平方米人民币20000元。

3.4用地置换期限

用地置换期限为自本合同签订之日起30日内完成置换手续。

4.合作开发

4.1合作开发模式

甲方与乙方采用联合开发模式，共同投资、共同建设、共同经营、共同分享收益。

4.2合作开发范围

合作开发范围为甲方置换给乙方的住宅用地及其地上建筑物。

4.3合作开发期限

合作开发期限为自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

4.4合作开发收益分配

合作开发项目产生的收益按照甲乙双方投资比例进行分配。

5.投资资金

5.1投资资金总额

项目总投资资金为人民币10000万元。

5.2投资资金来源

甲方投资资金为人民币5000万元，乙方投资资金为人民币5000万元。

5.3投资资金使用

投资资金用于项目的前期开发、建设、运营等。

6.项目建设

6.1建设工期

项目建设工期为自项目开工之日起24个月内完成。

6.2建设标准

项目建设标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。

6.3建设进度

项目分阶段进行建设，具体进度安排如下：

第一阶段：项目立项、规划审批（6个月）

第二阶段：土地购置、施工许可（3个月）

第三阶段：主体结构施工（12个月）

第四阶段：装饰装修、配套设施建设（3个月）

第五阶段：竣工验收（2个月）

6.4建设质量

项目建设质量应符合国家相关质量标准，确保项目安全、环保、节能、舒适。

8.建设项目审批

8.1项目立项审批

双方应按照国家及地方相关规定，完成项目的立项审批手续，甲方负责向相关主管部门提交立项申请，乙方予以协助。

8.2项目环评审批

项目环评报告由乙方负责编制，经双方确认后提交相关环保部门审批，甲方予以协助。

8.3项目施工许可

项目施工许可证由甲方负责办理，乙方予以配合，确保施工许可证在项目开工前取得。

9.合作开发项目运营

9.1运营管理

项目运营管理由双方共同设立的项目管理团队负责，管理团队由甲方和乙方各派出一名代表组成。

9.2运营收益

项目运营收益在扣除运营成本、管理费用