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?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业管理乙方物业的事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方同意对乙方拥有的物业进行物业管理，物业地址为：。

1.2物业管理范围包括：。

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护：包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护、保养、维修、检查等工作。

（2）物业环境卫生：包括但不限于公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾分类处理等工作。

（3）物业安全保卫：包括但不限于公共区域的安全巡查、门禁管理、消防安全等工作。

（4）物业公共秩序维护：包括但不限于公共区域的交通疏导、停车管理、违规行为制止等工作。

（5）物业便民服务：包括但不限于提供咨询、代收代缴、报修等服务。

2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备正常运行，环境卫生整洁，公共秩序良好。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准及方式如下：

（1）物业服务费：按建筑面积计算，每平方米元/月。

（2）公共能耗费：按实际发生费用分摊。

3.2甲方应按约定的收费标准向乙方收取物业管理费用，乙方应按时支付。

第四条合同期限

4.1本合同自签订之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。

4.2在合同到期前个月，甲乙双方可协商续签合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的%。

5.3乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为应付款项的%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应核实对方的主体资格，包括但不限于营业执照、资质证书等。

2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清而产生纠纷。

解决办法：双方在签订合详细列举物业管理范围和服务内容，确保双方理解一致。

3.注意物业管理费用的收费标准和支付方式，确保双方权益。

解决办法：合同中明确收费标准、支付方式和周期，如有调整，应提前通知对方。

4.合同期限内，双方应严格履行合同义务，如有违约，应承担相应责任。

解决办法：双方遵守合同约定，如发生违约，根据合同约定承担违约责任。

5.遇到争议时，应采取合适的解决方式，避免影响合同履行。

解决办法：尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

6.注意合同的签订和履行过程中，可能涉及到的法律法规变化。

解决办法：双方关注法律法规的更新，必要时可依法变更或解除合同。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担物业管理责任的物业服务企业。

2.乙方：指接受物业管理的业主或物业所有权人。

3.物业管理：指物业服务企业对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，以确保物业的正常使用和维护。

4.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。

5.公共能耗费：指物业公共区域的水、电、燃气等能源消耗费用。

6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方未按时支付物业管理费用时，应支付的额外费用。

8.争议解决：指合同履行过程中，双方因履行合同而产生的纠纷解决方式。

9.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和约定的协议。

10.法律效力：指合同在法律上的约束力，双方应遵守合同约定