2024年度生态住宅区物业管理招标合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度生态住宅区物业管理招标合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同背景为甲方所辖生态住宅区物业管理权的招标，旨在通过公开、公平、公正的方式，选拔具备专业能力和良好信誉的乙方，承担生态住宅区的物业管理工作，为业主提供优质、高效的服务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及甲方发布的《2024年度生态住宅区物业管理招标文件》制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“专业属于”指乙方在物业管理领域所具备的专业知识、技能和经验。

3.2关键词解释

（1）生态住宅区：指甲方所辖的具有环保、节能、舒适等特点的住宅区。

（2）物业管理：指乙方按照合同约定，对生态住宅区进行日常管理、维护、服务等工作。

（3）业主：指生态住宅区的居住者。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方进行招标、评审、确定中标人。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责。

（3）甲方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题进行监督、指导、纠正。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权根据合同约定，对生态住宅区进行物业管理。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的管理资料和条件。

（3）乙方有权在物业管理过程中，对业主进行宣传、解释、沟通。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所辖生态住宅区。

5.3合同履行方式

（1）小区绿化、保洁、安保等工作；

（2）公共设施设备的维护、保养；

（3）业主投诉处理；

（4）社区文化活动组织；

（5）其他物业管理相关工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）一方严重违约，另一方要求解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，乙方应将物业管理工作交接给甲方指定单位或个人；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将生态住宅区的物业管理权移交给甲方；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：乙方按照甲方要求提供物业管理服务所发生的费用；

（2）公共设施设备维护保养费：乙方对生态住宅区内的公共设施设备进行定期维护保养的费用；

（3）绿化保洁费：乙方对生态住宅区内的绿化和环境卫生进行管理所发生的费用；

（4）安保费：乙方为保障生态住宅区安全所发生的费用；

（5）其他相关费用：根据合同约定或实际需要发生的其他费用。

7.2支付方式

物业管理服务费及其他相关费用支付方式如下：

（1）乙方应按月向甲方提交费用清单及发票；

（2）甲方应在收到乙方提交的费用清单及发票后十个工作日内支付相应费用；

（3）支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方在合同签订时提供。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费及其他相关费用按月支付，支付时间为每月的____日前；

（2）如遇特殊情况，甲方可提前通知乙方调整支付时间。

7.4支付条款

（1）甲方支付乙方费用的同时，应保留相应的支付凭证；

（2）乙方应在收到甲方支付费用后七个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责的，甲方应承担相应的责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方违反合同约定，造成生态住宅区安全事故或损失的，乙方应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的具体金额由双方协商确定；

（2）赔偿金额的支付方式为银行转账。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限为合同签订之日起____年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应严格履行必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容；

（2）必威体育官网网址内容仅限于履行本合同所必需的范围。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于