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二零二四版老旧小区改造项目回迁房销售合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.项目背景与概述

2.1项目背景

2.2项目概述

3.双方基本信息

3.1甲方基本信息

3.2乙方基本信息

4.回迁房销售协议

4.1销售原则

4.2销售价格与支付方式

4.3销售数量与交付时间

4.4销售合同签订流程

5.房屋产权与交付

5.1房屋产权归属

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付程序

6.合同履行与变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

7.付款方式与违约责任

7.1付款方式

7.2违约责任

8.税收与费用

8.1税收承担

8.2其他费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任承担

11.2赔偿标准

12.合同附件

12.1附件一：回迁房销售明细表

12.2附件二：房屋产权证明文件

12.3附件三：付款凭证

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

1.2.1回迁房：指在老旧小区改造过程中，由原居民按照国家相关政策及项目要求，选择原地回迁或异地安置所获得的住房。

1.2.2销售价格：指回迁房的销售单价，包括但不限于基础价格、楼层差价、朝向差价等。

1.2.3交付时间：指回迁房具备入住条件后，甲方按照合同约定向乙方交付房屋的时间。

2.项目背景与概述

2.1项目背景

二零二四版老旧小区改造项目，旨在改善老旧小区居民的生活环境，提升城市整体形象。

2.2项目概述

项目包括老旧小区拆除、改造、回迁房建设等环节，预计实施期限为三年。

3.双方基本信息

3.1甲方基本信息

甲方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：X

3.2乙方基本信息

乙方：社区居民委员会

地址：省市区路号

负责人：X

4.回迁房销售协议

4.1销售原则

4.1.1公开、公平、公正

4.1.2按照国家和地方相关政策执行

4.1.3合同约定的销售价格不得随意调整

4.2销售价格与支付方式

4.2.1销售价格：本合同约定的回迁房销售价格以元/平方米为准。

4.2.2支付方式：乙方应按照合同约定分期支付购房款，首付款比例不得低于合同总价的30%。

4.3销售数量与交付时间

4.3.1销售数量：乙方购买回迁房数量为套。

4.3.2交付时间：甲方应在项目竣工验收合格后日内向乙方交付房屋。

5.房屋产权与交付

5.1房屋产权归属

本合同约定的回迁房产权归乙方所有。

5.2房屋交付条件

5.2.1甲方应确保房屋具备入住条件，包括房屋主体结构、配套设施、水电暖等。

5.2.2甲方应向乙方提供房屋产权证明文件。

5.3房屋交付程序

5.3.1甲方应提前日通知乙方房屋交付事宜。

5.3.2乙方应在收到通知后日内与甲方办理房屋交付手续。

6.合同履行与变更

6.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

6.2合同变更程序

6.2.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。

6.2.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

6.3合同解除条件

6.3.1甲方未能按照合同约定交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付的。

6.3.2乙方未能按照合同约定支付购房款，经甲方催告后日内仍未支付的。

6.3.3因不可抗力导致合同无法履行的。

8.付款方式与违约责任

8.1付款方式

8.1.1乙方应在合同签订后日内支付首付款，剩余款项根据交付进度分期支付。

8.1.2付款方式包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

8.2违约责任

8.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的%计算。