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物业防冻培训
课件
汇报人：XX
目录
01防冻基础知识
02防冻措施概览
03防冻设备维护
04防冻应急处理
05防冻安全规范
06防冻培训效果评估
防冻基础知识
第一章
冻害的定义0102
冻害的科学解释冻害对物业的影响
冻害是指由于低温导致的植物、土冻害可能导致水管破裂、道路结冰、
壤或建筑物等受损的现象，常见于植被枯萎，对物业设施和居民生活
冬季和寒冷地区。造成严重影响。
冻害的成因
当气温迅速下降至冰点以下，水管、水表等设施来
温度骤降
不及适应，容易发生冻裂。
建筑物或设施的保温层若不够厚实或存在缺陷，无
保温措施不足
法有效抵御低温，导致冻害。
排水系统设计不排水系统若设计不合理，如排水坡度不足，容易在
当低温下积水结冰，造成堵塞或损坏。
防冻的重要性
保护设施设备
防冻措施能避免水管、水表等设施因
低温冻结而损坏，确保物业设施正常
01
运行。保障居民安全
做好防冻工作可以防止路面结冰，减
少居民滑倒事故，维护居民的人身安
02
降低维修成本全。
通过有效的防冻措施，可以减少因冻
害导致的维修费用，节约物业管理成03
本。
防冻措施概览
第二章
防冻材料介绍
01保温材料
使用聚苯乙烯泡沫等保温材料包裹水管，可有效
防止水管冻裂。
02加热带
在水管外缠绕加热带，通过电热原理保持管道温
度，预防冻结。
03防冻液
在水系统中加入防冻液，降低水的冰点，防止在
低温环境下结冰。
防冻设备使用
使用加热带安装保温材料使用防冻液
在水管、阀门等易冻部位缠绕在管道、水箱等关键部位包裹在冷却系统中加入防冻液，降
加热带，通过电热保持温度，保温材料，如聚氨酯泡沫，以低冰点，保护设备在低温环境
防止结冰。减少热量散失。下正常运作。
防冻操作流程
定期检查水管的保温层是否完好，确保在低温
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