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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮房租赁合同(2024版)
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状和条件
1.3租赁物的使用范围
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期和时间
3.4租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金支付日期和时间
4.3押金退还条件及时间
第五条维修和保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3维修费用承担方式
第六条保险
6.1保险责任范围
6.2保险费用承担方式
6.3保险理赔程序
第七条合同变更
7.1合同变更的条件
7.2合同变更的程序
7.3合同变更的生效日期
第八条合同解除
8.1合同解除的条件
8.2合同解除的程序
8.3合同解除后的责任处理
第九条违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
9.3违约赔偿方式
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用承担方式
第十一条合同的生效和终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理事项
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的定义
12.2必威体育官网网址信息的保护期限
12.3必威体育官网网址信息泄露的责任处理
第十三条法律法规
13.1合同的适用法律
13.2合同的法律法规解释
13.3法律法规的变更处理
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录文件
14.3双方签字盖章页
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于北京市朝阳区街道号，建筑面积为平方米。
1.2租赁物的现状和条件
租赁物为一套具备餐饮功能的房屋，包括厨房、餐厅、洗手间等区域。房屋现状良好，设施设备齐全，满足正常经营需求。
1.3租赁物的使用范围
承租人可在租赁物内进行餐饮经营活动，包括开设餐厅、提供餐饮服务等。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。
2.2租赁结束日期
如双方同意续约，可在租赁期满前6个月内协商确定新的租赁期限。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁，有权在租赁期满前6个月内向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场状况、租赁物状况等协商确定新的租赁期限及租金等事项。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租赁物的租金为每月人民币元整，共计人民币元整（大写：元整）。
3.2租金支付周期
租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。
3.3租金支付日期和时间
承租人应在每月月底前将租金支付至出租人指定的银行账户。
3.4租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：
户名：X
账号：X
开户行：X
第四条押金
4.1押金金额
承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。
4.2押金支付日期和时间
承租人在签署合同后7个工作日内向出租人支付押金。
4.3押金退还条件及时间
合同到期或提前解除合同时，如租赁物无损坏或经出租人认可的损坏，出租人应在扣除相关费用后15个工作日内退还承租人剩余押金。
第五条维修和保养
5.1出租人的维修责任
出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。
5.2承租人的维修责任
承租人负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护和保养。
5.3维修费用承担方式
租赁物内部装修及设施设备的维修费用由承租人承担；租赁物结构安全、设施设备及公共区域的维修费用由出租人承担。
第六条保险
6.1保险责任范围
承租人应购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本险种，保障租赁物的安全。
6.2保险费用承担方式
承租人承担保险费用，并将保险单复印件交出租人留存。
6.3保险理赔程序
发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第八条合同变更
8.1合同变更的条件
任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。
8.2合同变更的程序
合同变更协议应详细描述变更内容，并由双方签字盖章后生效。
8.3合同变更的生效日期
合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。
第九条合同解除
9.1合同解除的条件
双方同意提
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