民间房产抵押合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

民间房产抵押合同范本

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押权

1.5合同

第二条借款人与房产情况

2.1借款人身份信息

2.2房产位置与性质

2.3房产所有权证明

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

第四条利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款期限

第五条抵押房产的评估与价值

5.1房产评估

5.2房产价值

5.3评估报告

第六条抵押房产的登记与转让

6.1抵押登记

6.2抵押房产转让

6.3转让条件

第七条贷款的发放与监督

7.1贷款发放

7.2贷款监督

7.3贷款使用情况报告

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

8.3违约后果

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止的程序

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一条合同的变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

11.3变更与补充的程序

第十二条双方的承诺与保证

12.1借款人承诺

12.2贷款人承诺

12.3保证的有效期

第十三条合同的生效、修改与解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同解除程序

第十四条附则

14.1合同的解释权

14.2合同的附件

14.3合同的修订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将该房产抵押给贷款人，以取得贷款的行为。

1.2借款人：指具有完全民事行为能力，向贷款人申请房产抵押贷款的个人或单位。

1.3贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供房产抵押贷款的金融机构或其他合法贷款主体。

1.4抵押权：指贷款人依法享有的，以借款人的房产作为担保物，优先受偿的权利。

1.5合同：指本民间房产抵押合同，是借款人与贷款人之间关于房产抵押贷款权利义务关系的协议。

第二条借款人与房产情况

2.1借款人身份信息：借款人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等。

2.2房产位置与性质：房产的具体位置、用途、面积、所有权归属等。

2.3房产所有权证明：房产证或其他证明房产所有权归属的法律文件。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额：贷款人同意向借款人提供的贷款金额，以人民币计算。

3.2贷款用途：借款人说明本次贷款的具体用途，包括但不限于购房、装修、经营等。

3.3贷款期限：贷款人同意的贷款期限，以月为单位。

第四条利率与还款方式

4.1贷款利率：本合同约定的贷款年利率，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

4.2还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

4.3还款期限：借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款。

第五条抵押房产的评估与价值

5.1房产评估：借款人应向贷款人提供房产评估报告，评估报告中应包含房产的价值评估。

5.2房产价值：根据评估报告确定的房产市场价值。

5.3评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具的房产评估报告。

第六条抵押房产的登记与转让

6.1抵押登记：借款人与贷款人应共同办理房产抵押登记手续，以确保贷款人对抵押房产的权利。

6.2抵押房产转让：未经贷款人书面同意，借款人不得以任何方式转让抵押房产。

6.3转让条件：如借款人确需转让抵押房产，应提前通知贷款人，并按照双方约定的条件进行转让。

第七条贷款的发放与监督

7.1贷款发放：贷款人应在满足合同约定的条件下，向借款人发放贷款。

7.2贷款监督：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。

7.3贷款使用情况报告：借款人应按期向贷款人报告贷款使用情况，确保贷款的正常使用。

第八条违约责任

8.1借款人违约：借款人未按本合同约定的期限、金额、用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任。

8.2贷款人违约：贷款人未按本合同约定的期限、金额发放贷款，或未履行监督职责的，应承担违约责任。

8.3违约后果：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除合同。

9.2合同终止条件：合同到期，借款人已偿还全部贷款本