2025关于的前期物业合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

联系方式：

第一条物业基本情况

物业名称：

物业地址：

物业类型：

物业总面积：

第二条甲方权利义务

1.甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.甲方应制定并执行物业的管理规约，维护物业的正常秩序。

3.甲方应定期对物业设施进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

4.甲方应按照相关法律法规和政策，保障乙方的合法权益。

第三条乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。

2.乙方应遵守物业的管理规约，维护物业的正常秩序。

3.乙方应合理使用物业设施，不得损害物业和他人的合法权益。

4.乙方应在合同终止后，按照甲方要求迁出物业。

第四条合同期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

第五条合同的变更、解除和终止

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。

2.在合同期限内，一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。

3.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用（扣除已发生的物业服务费用）。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

2.违约金为本合同约定的物业服务费用的%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保在签订合提供准确的信息，包括但不限于联系人、地址等。如信息发生变更，应及时书面通知对方。

解决办法：如有信息变更，应提前书面通知对方，以保证合同的履行和沟通的顺畅。

2.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关标准和法规要求。

解决办法：甲方应建立服务质量控制体系，定期对服务质量进行自我检查和提升，乙方如有服务质量方面的投诉，甲方应在接到投诉后一定时间内予以解决。

3.乙方应按时支付物业服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

解决办法：乙方应在合同约定的缴费期限内支付费用，如逾期未付，甲方有权依法追缴，并有权根据实际情况加收滞纳金。

4.双方应遵守合同中的约定，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：任何一方如要变更或解除合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。未能协商一致的，按照合同约定处理。

5.如发生合同争议，双方应尝试友好协商解决。

解决办法：协商不成时，可向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，为业主提供的公共区域的管理、维护和保养等服务。

2.物业服务费用：指业主根据物业管理的实际情况，按照约定向物业服务企业支付的费用，包括基础服务费、增值服务费等。

3.管理规约：指物业服务企业为维护物业管理区域内的秩序，制定的关于业主和使用人行为的规则。

4.物业设施：指物业管理区域内的公共设施和设备，包括但不限于电梯、消防设施、供暖设备等。

5.合同终止：指合同规定的期限届满或者合同双方协商一致决定提前终止合同关系。

6.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.有管辖权的人民法院：指根据中国法律，具有审理合同争议案件权限的人民法院。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼宇等物业管理合同。

2.适用于物业服务企业与业主或物业使用人之间明确物业服务内容、费用、权责等事项的合同。

3.作为物业服务企业开展物业管理工作的法律依据。

补充条款：

1.物业服务内容的详细清单，包括但不限于