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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区停车场停车位物业服务与租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.停车场基本情况

2.1停车场位置及面积

2.2停车位数量及分布

2.3停车场设施及设备

3.物业服务内容及标准

3.1停车场环境卫生

3.2停车场安全管理

3.3停车场设施设备维护

3.4停车场秩序维护

4.停车位租赁

4.1租赁期限

4.2租金标准及支付方式

4.3租赁合同解除及违约责任

5.物业服务费用及支付

5.1物业服务费用构成

5.2物业服务费用支付时间及方式

5.3物业服务费用调整

6.停车场安全管理责任

6.1停车场内部安全管理

6.2停车场外部安全管理

6.3停车场突发事件应急处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：停车场平面图

11.2附件二：停车位租赁合同样本

11.3附件三：物业服务费用清单

12.其他约定事项

12.1双方权利义务

12.2合同变更及补充

12.3合同附件效力

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人签字

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：物业公司

1.1.2承租方：业主

1.2双方地址

1.2.1出租方地址：市区路号

1.2.2承租方地址：市区路号

1.3联系人及联系方式

1.3.1出租方联系人：

1.3.1联系电话：138xxxx5678

1.3.2承租方联系人：

1.3.2联系电话：139xxxx5678

1.4合同签订日期

1.4.1合同签订日期：2024年1月1日

2.停车场基本情况

2.1停车场位置及面积

2.1.1停车场位置：市区路号

2.1.2停车场面积：500平方米

2.2停车位数量及分布

2.2.1停车位总数：50个

2.2.2停车位分布：详见附件一停车场平面图

2.3停车场设施及设备

2.3.1停车场设施：照明设施、监控设施、消防设施

2.3.2停车场设备：车位划线、停车导向牌、收费系统

3.物业服务内容及标准

3.1停车场环境卫生

3.1.1定期清扫停车场，保持地面清洁

3.1.2定期清理垃圾桶，保持环境整洁

3.2停车场安全管理

3.2.124小时监控，确保停车场安全

3.2.2定期检查消防设施，确保消防通道畅通

3.3停车场设施设备维护

3.3.1定期检查、维修停车场设施设备

3.3.2确保设施设备正常运行

3.4停车场秩序维护

3.4.1维持停车场秩序，防止乱停车

3.4.2及时处理停车纠纷

4.停车位租赁

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

4.2租金标准及支付方式

4.2.1租金标准：每月租金人民币100元/车位

4.2.2支付方式：每月1日前支付下一个月租金

4.3租赁合同解除及违约责任

4.3.1租赁合同解除条件：双方协商一致

4.3.2违约责任：违约方需支付违约金人民币500元

5.物业服务费用及支付

5.1物业服务费用构成

5.1.1环境卫生费用

5.1.2安全管理费用

5.1.3设施设备维护费用

5.2物业服务费用支付时间及方式

5.2.1支付时间：每月1日前支付

5.2.2支付方式：银行转账

5.3物业服务费用调整

5.3.1物业服务费用调整条件：物价上涨或政策调整

6.停车场安全管理责任

6.1停车场内部安全管理

6.1.124小时监控，确保停车场安全

6.1.2定期检查消防设施，确保消防通道畅通

6.2停车场外部安全管理

6.2.1与周边单位合作，共同维护停车区域安全

6.2.2及时处理外来人员非法停车行为

6.3停车场突发事件应急处理

6.3.1制定突发事件应急预案

6.3.2及时响应并处理突发事件

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应