2025工业土地转让合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

名称：

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法定代表人：

联系电话：

电子：

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法定代表人：

联系电话：

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第一条土地转让

1.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，本次土地转让价格为人民币元整（大写：元整），乙方应按本合同约定的付款方式支付。

2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付土地转让总价款的%，即人民币元整（大写：元整）。

2.3剩余的土地转让总价款%，乙方应在本合同签订之日起日内支付完毕。

2.4乙方支付转让款时，应向甲方提供等额的合法有效抵扣税票，以供甲方抵扣相应税款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将土地使用权证及相关资料交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起日内，向有关行政管理部门办理土地使用权过户手续。

3.3过户过程中产生的费用由乙方承担。

第四条合同的履行和保证

4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，确保土地及地上建筑物、附着物等不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方按本合同约定支付转让款后，应妥善使用土地，并遵守我国法律法规，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以核实主体资格。

2.核实土地使用权证的真实性和有效性。

解决办法：甲方应向乙方提供土地使用权证原件及复印件，乙方有权要求甲方办理土地使用权证的副本或查询相关信息。

3.明确土地用途及地上建筑物、附着物的权属情况。

解决办法：在合同中明确土地的用途，以及地上建筑物、附着物的权属情况，如有权属纠纷应由甲方负责解决。

4.遵守法律法规，不得擅自改变土地用途。

解决办法：乙方在取得土地使用权后，应严格按照合同约定的用途使用土地，如需改变用途，应依法办理相关手续。

5.按时支付转让款，确保支付方式合法有效。

解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付转让款，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

6.办理土地使用权过户手续，承担过户费用。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间办理土地使用权过户手续，并承担过户过程中产生的费用。

7.处理合同履行过程中的争议。

解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.工业土地使用权：指国家依法授予土地使用权人（甲方）在一定期限内占用、使用、收益和处分工业用地的权利。

2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分权的法律文件。

3.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服