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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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高层住宅电梯管理及维修服务合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.电梯管理及维修服务合同

1.1定义与术语解释

1.2合同主体与权利义务

1.3服务内容与要求

1.4服务期限与开始日期

1.5维修保养计划与标准

1.6服务质量保证

1.7费用支付与结算

1.8违约责任与争议解决

1.9合同的变更与终止

1.10必威体育官网网址条款

1.11法律适用与争议解决

1.12其他条款与附件

1.13签字盖章页

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1

本合同是指甲方（业主或业主委员会）与乙方（电梯管理及维修服务公司）之间就甲方高层住宅电梯的管理及维修服务所达成的明确双方权利义务的协议。

1.2甲方：指拥有高层住宅产权的业主或业主委员会，负责与乙方签订本合同并支付相关费用。

1.3乙方：指具有电梯维修资质的公司，负责甲方高层住宅电梯的管理、维修及保养工作。

1.4电梯：指甲方高层住宅内安装的垂直运输设备，包括乘客电梯、货梯等。

1.5维修保养：指对电梯进行定期检查、养护、维修、更换故障零部件等工作，确保电梯正常运行。

1.6紧急救援：指在电梯发生故障时，乙方应立即组织专业人员进行现场救援，确保乘客安全。

第二条：合同主体与权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）按照合同约定支付电梯管理及维修服务费用。

（2）协助乙方进行电梯的维修保养工作，提供必要的便利条件。

（3）不得擅自改变电梯的用途和结构，确保电梯的安全运行。

（4）在紧急情况下，甲方应立即通知乙方进行救援。

2.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定提供电梯管理及维修服务，确保电梯的正常运行。

（2）定期对电梯进行维修保养，保证电梯的安全性能。

（3）在电梯发生故障时，及时进行救援，确保乘客安全。

（4）对电梯的维修保养资料进行归档，以便日后查阅。

第三条：服务内容与要求

3.1乙方应按照国家和行业的相关规定，对甲方的高层住宅电梯进行管理、维修及保养。

3.2乙方应制定详细的电梯维修保养计划，并提交给甲方审批。

3.3乙方应定期对电梯进行现场检查，对发现的问题及时进行整改。

3.4乙方应建立健全电梯安全管理制度，确保电梯的安全运行。

3.5乙方应在合同约定的服务时间内，确保电梯的正常使用。

第四条：服务期限与开始日期

4.1本合同的服务期限为____年，自合同签字盖章之日起计算。

4.2乙方应在合同开始日期前，完成电梯的交接工作，确保电梯的正常运行。

4.3合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

第五条：维修保养计划与标准

5.1乙方应根据电梯的型号、使用频率和实际情况，制定详细的维修保养计划。

5.2维修保养计划应包括电梯的检查、养护、维修、更换零部件等工作。

5.3乙方应按照国家和行业的相关规定，对电梯进行维修保养。

5.4乙方应定期对电梯的安全性能进行检测，确保电梯的安全运行。

5.5乙方应对电梯的维修保养情况进行记录，并提交给甲方查阅。

第六条：服务质量保证

6.1乙方应保证电梯的维修保养质量，确保电梯的安全性能。

6.2乙方应对电梯的维修保养人员进行培训，提高其业务水平。

6.3乙方应建立健全质量管理制度，对电梯的维修保养工作进行监督。

6.4乙方应对电梯的故障情况进行统计分析，提出改进措施。

6.5乙方应在本合同约定的服务期限内，对电梯的维修保养质量负责。

第七条：费用支付与结算

7.1甲方应按照本合同约定的费用支付方式，向乙方支付电梯管理及维修服务费用。

7.2乙方应按照合同约定的服务内容和要求，提供电梯管理及维修服务。

7.3费用支付结算周期为合同服务期限内的一年，甲方应在每年的合同开始日期之前支付当年的服务费用。

7.4甲方支付的费用包括但不限于电梯维修保养的费用、电梯配件更换的费用、电梯救援的费用等。

7.5乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间进行支付。

7.6双方可在本合同中约定费用支付的其他具体事项。

第八条：违约责任与争议解决

8.1

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同服务费用的____%，具体金额以实际损失为准。

8.3因履行本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起