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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高层住宅物业2024年管理委托协议书

本合同目录一览

1.物业管理范围与物业基本情况

1.1物业管理范围

1.2物业基本情况

2.管理服务内容与标准

2.1管理服务内容

2.2管理服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

4.双方的权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

4.2业主的权利与义务

5.合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.其他约定

9.1物业管理相关法规与政策

9.2物业公司提供的增值服务

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址泄露责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.双方签字盖章

13.1物业公司签字盖章

13.2业主签字盖章

14.附件

14.1物业基本情况资料

14.2物业管理服务标准清单

14.3物业服务费用明细表

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围与物业基本情况

1.1物业管理范围

本合同所指物业管理范围包括：住宅楼建筑本体及附属设施、小区公共区域、小区内绿化、停车设施等。

1.2物业基本情况

物业位于_______市_______区_______街道，住宅楼建筑本体及附属设施共计_______栋，总户数_______户，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

2.管理服务内容与标准

2.1管理服务内容

物业公司应提供的管理服务内容包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）公共秩序维护；

（4）绿化养护；

（5）物业档案管理；

（6）业主咨询服务；

（7）物业公司应按照相关法规和合同约定，履行其他管理服务职责。

2.2管理服务标准

（1）设施设备维护保养：确保设施设备正常运行，定期检查、保养，及时修复故障；

（2）清洁卫生：保持公共区域干净整洁，垃圾及时清运，绿化带无杂草，公共设施无污渍；

（3）公共秩序维护：加强小区安全防范，确保小区安全有序，及时发现并制止违规行为；

（4）绿化养护：保持绿化带景观效果，定期修剪、施肥、浇水，确保绿化植物生长良好；

（5）物业档案管理：建立健全物业档案，及时更新业主信息，保证档案资料的准确性和完整性；

（6）业主咨询服务：提供专业的物业咨询服务，及时解决业主疑问，提高业主满意度；

（7）其他管理服务：按照法规和合同约定，提供其他管理服务。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化养护费；

（4）清洁卫生费；

（5）公共秩序维护费；

（6）物业公司人员工资及福利费；

（7）物业公司办公费用；

（8）法定税费；

（9）其他费用。

3.2物业服务费用支付方式

业主应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用的支付方式如下：

（1）物业服务费用可采用每月支付一次的方式；

（2）业主应在每月的第一个工作日之前，将应交纳的物业服务费用支付给物业公司；

（3）物业公司应向业主提供正规发票；

（4）业主逾期支付物业服务费用的，应按照合同约定支付滞纳金。

4.双方的权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

物业公司的权利：

（1）按照合同约定，收取物业服务费用；

（2）对违反物业管理规定的行为，要求业主改正；

（3）在紧急情况下，为维护公共利益，有权采取必要的措施。

物业公司的义务：

（1）按照合同约定，提供物业管理服务；

（2）定期向业主报告物业管理情况；

（3）妥善保管业主资料，保护业主隐私；

（4）遵守国家法律法规，不得损害业主利益。

4.2业主的权利与义务

业主的权利：

（1）按照合同约定，享受物业公司提供的管理服务；

（2）对物业管理提出建议和意见；

（3）监督物业公司的管理工作；

（4）依法依规参与物业管理的决策。

业主的义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（3）爱护公共设施设备，不得损坏；

（4）配合物业公司的管理工作。

5.合同期限

5.1合同起始日期

本合同