2025年度智慧社区物业管理服务承包合同协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度智慧社区物业管理服务承包合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1智慧社区物业管理服务范围

2.2服务内容详细说明

2.3服务标准及要求

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.服务质量及考核

4.1服务质量标准

4.2考核方式及标准

4.3考核结果处理

5.必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址范围

5.2必威体育官网网址义务

5.3违约责任

6.违约责任及争议解决

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3争议解决方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同生效日期

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2附件内容说明

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2法律适用及管辖

10.3其他约定事项

11.合同签订及生效

11.1合同签订程序

11.2合同生效日期

12.合同附件清单

12.1附件名称

12.2附件内容

13.合同备案及存档

13.1合同备案要求

13.2合同存档要求

14.合同解除及终止通知

14.1解除及终止通知方式

14.2通知送达要求

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：智慧社区物业管理有限公司

乙方：物业管理服务公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1智慧社区物业管理服务范围

（1）社区环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全防范；

（4）绿化养护；

（5）社区文化活动组织；

（6）业主服务与沟通。

2.2服务内容详细说明

（1）环境卫生管理：负责社区内垃圾清运、分类处理，保持社区环境整洁；

（2）公共设施设备维护：负责公共设施设备的日常维护，确保设施正常运行；

（3）安全防范：负责社区安全巡逻，预防盗窃、火灾等事故发生；

（4）绿化养护：负责社区绿化带的修剪、施肥、浇水等养护工作；

（5）社区文化活动组织：定期举办社区文化活动，丰富业主业余生活；

（6）业主服务与沟通：及时处理业主投诉，积极与业主沟通，提高业主满意度。

2.3服务标准及要求

（1）环境卫生：每日至少清理两次，垃圾日产日清；

（2）公共设施设备：每月至少进行一次全面检查，确保设施完好；

（3）安全防范：24小时巡逻，发现可疑情况及时上报；

（4）绿化养护：每月至少进行一次修剪、施肥、浇水；

（5）社区文化活动：每季度至少举办一次，内容丰富多样；

（6）业主服务与沟通：及时响应业主需求，每月至少召开一次业主座谈会。

3.服务期限及费用

3.1服务期限

本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。

3.2服务费用

本合同服务费用为人民币万元整，乙方应在合同签订后五个工作日内将首期费用支付至甲方账户。

3.3费用支付方式

（1）首期费用：合同签订后五个工作日内支付；

（2）中期费用：每季度支付一次，于季度结束后的十个工作日内支付；

（3）尾期费用：合同期满前一个月支付。

4.服务质量及考核

4.1服务质量标准

本合同服务质量标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。

4.2考核方式及标准

（1）甲方将定期对乙方服务进行考核，考核内容包括但不限于服务态度、服务质量、工作效率等；

（2）考核标准根据实际情况制定，考核结果将作为乙方服务费用调整的依据。

4.3考核结果处理

（1）考核结果分为优秀、合格、不合格三个等级；

（2）对考核结果不合格的乙方，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合格标准；

（3）连续两次考核不合格的乙方，甲方有权解除合同。

5.必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址范围

（1）甲方及乙方的商业秘密；

（2）合同双方在合作过程中知悉的对方内部事务；

（3）合同双方在合作过程中交换的敏感信息。

5.2必威体育官网网址义务

（1）合同双方对本合同涉及的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

（2）必威体育官网网址义务在本合同终止后仍持续有效。

5.3违约责任

（1）任何一方违反必威体育官网网址义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违约方还应支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的一倍。

6.违约责任及争议解决

6.