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二零二四版精选二手房定金购房服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2术语解释
2.服务内容与范围
2.1服务内容概述
2.2服务范围界定
3.双方权利与义务
3.1出卖方权利与义务
3.2购买方权利与义务
4.定金支付与退还
4.1定金支付方式
4.2定金退还条件
5.购房流程与时间节点
5.1购房流程概述
5.2各环节时间节点
6.房屋状况与检查
6.1房屋状况确认
6.2房屋检查流程
7.房屋价格与税费
7.1房屋价格确定
7.2税费承担
8.房屋产权过户
8.1过户流程
8.2过户税费承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址义务
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.其他约定
14.1合同附件
14.2通知与送达
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1“本合同”指《二零二四版精选二手房定金购房服务协议》。
1.1.2“出卖方”指出售房屋的甲方。
1.1.3“购买方”指购买房屋的乙方。
1.1.4“房屋”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房产。
1.1.5“定金”指购买方为购买房屋向出卖方支付的一定金额，作为购买意向的表示。
1.1.6“税费”指根据国家相关规定，由购买方承担的房产交易税费。
1.1.7“合同附件”指与本合同相关的所有附件，包括但不限于房屋产权证明、房屋检查报告等。
1.2术语解释
1.2.1“交付”指出卖方将房屋及相关权利义务转移给购买方。
1.2.2“过户”指将房屋产权从出卖方名下转移到购买方名下。
1.2.3“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。
2.服务内容与范围
2.1服务内容概述
2.1.1出卖方提供房屋信息，包括房屋基本情况、产权状况等。
2.1.2出卖方配合购买方进行房屋检查，确保房屋符合合同约定。
2.1.3出卖方协助购买方办理过户手续。
2.2服务范围界定
2.2.1出卖方提供的服务限于房屋信息提供、房屋检查配合、过户手续协助。
2.2.2出卖方不承担房屋质量问题、交易税费、贷款手续等其他服务。
3.双方权利与义务
3.1出卖方权利与义务
3.1.1出卖方有权要求购买方按照合同约定支付定金。
3.1.2出卖方有义务提供真实的房屋信息。
3.1.3出卖方有义务配合购买方进行房屋检查。
3.1.4出卖方有义务协助购买方办理过户手续。
3.2购买方权利与义务
3.2.1购买方有权要求出卖方提供真实的房屋信息。
3.2.2购买方有义务按照合同约定支付定金。
3.2.3购买方有义务在约定的期限内进行房屋检查。
3.2.4购买方有义务在约定的期限内办理过户手续。
4.定金支付与退还
4.1定金支付方式
4.1.1购买方应在签订本合同后[具体时间]内向出卖方支付定金。
4.1.2定金支付方式为银行转账或现金支付。
4.2定金退还条件
4.2.1若房屋因出卖方原因无法过户，定金全额退还。
4.2.2若购买方单方面解除合同，定金不予退还。
4.2.3其他定金退还情况按合同约定执行。
5.购房流程与时间节点
5.1购房流程概述
5.1.1购买方与出卖方签订本合同。
5.1.2购买方支付定金。
5.1.3购买方进行房屋检查。
5.1.4双方办理过户手续。
5.1.5购买方支付剩余房款。
5.2各环节时间节点
5.2.1签订合同后[具体时间]内支付定金。
5.2.2支付定金后[具体时间]内进行房屋检查。
5.2.3房屋检查后[具体时间]内办理过户手续。
5.2.4办理过户手续后[具体时间]内支付剩余房款。
6.房屋状况与检查
6.1房屋状况确认
6.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。
6.1.2出卖方应保证房屋符合国家相关法律法规的要求。
6.2房屋检查流程
6.2.1购买方有权在支付定金后[具体时间]内对房屋进行检查。
6.2.2房屋检查应包括房屋结构、设施设备、周边环境等方面。
6.2.3房屋检查结果应以书面形式记录并由双方签字确认。
8.房屋价格与税费
8.1房屋价格确定
8.1.1房屋价格由双方协商确定，并在本合同中明确约定。
8.1.2房屋价格包括房屋本身的价格和可能产生的相关税费。
8.2税费承担
8.2.1房屋交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由购买方承担。
8.2.2出卖方应向购买方
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