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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

饮食业租赁协议模板（2024版）一

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3位置与可达性

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期与时间

3.4租金调整条款

4.使用与经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围限制

4.3使用限制

5.维修与保养

5.1物业维护责任

5.2维修请求与响应

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1保险覆盖

6.2保险费用承担

6.3保险更新与通知

7.变更与终止租赁

7.1合同变更条件

7.2提前终止租赁条件

7.3终止租赁后的责任

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约后果

8.3违约救济措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3仲裁或诉讼

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2法律解释

11.其他条款

11.1许可与批准

11.2通知与通信

11.3公共责任与偶然事件

12.附录

12.1物业清单

12.2租赁保证金条款

12.3维修记录

13.签署与日期

13.1合同签署人

13.2签署日期

14.附加条款

14.1特别约定

14.2附件与补充协议

14.3修改与更新历史

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述

本合同租赁的物业为位于【物业地址】的饮食业经营场所，包括但不限于店铺、厨房、储藏室等。物业的具体描述详见附录中的物业清单。

1.2租赁面积

租赁面积总计【面积】平方米，具体划分见附录中的物业布局图。

1.3位置与可达性

物业位于【具体位置描述】，交通便利，易于顾客到达。租赁方应确保物业的可达性在租赁期间始终保持良好状态。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【结束日期】。若双方同意续约，应在此日期前【提前通知期限】内签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知期限】内，签订书面续约协议。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

每月租金为【租金金额】元，租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

3.3租金支付日期与时间

租金支付日期为每月的【指定日期】，支付时间为【支付时间】。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：每满【调整周期】年，租金将根据【调整依据】进行调整。

4.使用与经营范围

4.1租赁用途

租赁方应将物业用于合法的饮食业经营活动，不得擅自改变用途。

4.2经营范围限制

租赁方不得在租赁物业内进行【限制经营活动】。

4.3使用限制

租赁方不得对物业进行【使用限制】包括但不限于改动结构、增设设施等。

5.维修与保养

5.1物业维护责任

物业的基本维护和日常修理由出租方负责。

5.2维修请求与响应

租赁方发现物业有损坏或需要维修，应立即通知出租方，出租方应在【响应时间】内予以修复。

5.3维修费用承担

维修费用根据损坏原因承担。若为租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。

6.保险责任

6.1保险覆盖

出租方应为其物业投保火灾保险和其他必要的保险，并确保租赁方在租赁期间享有保险利益。

6.2保险费用承担

保险费用由出租方承担。

6.3保险更新与通知

出租方应在保险合同更新或在保险单据有变动时，立即通知租赁方。

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约后果

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约救济措施

一方违约时，另一方有权采取合同约定的救济措施，包括但不限于要求违约方支付违约金、停