2025校园物业管理委托合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（受托方）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方为（物业名称），乙方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方负责对甲方物业内的公共区域进行物业管理，包括楼道、电梯、公共厕所、停车场等。

1.2乙方负责物业内的绿化带、景观区域的维护与管理。

1.3乙方负责物业内的安全防范工作，确保物业的安全与秩序。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供优质、高效的物业管理服务。

2.2乙方应确保物业内的设施设备正常运行，发现问题及时进行维修。

2.3乙方应定期对物业进行清洁、消毒，确保物业环境的整洁与卫生。

第三条合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，期满后双方可另行签订。

第四条费用与支付

4.1甲方应按照双方约定的费用标准，向乙方支付物业管理费。

4.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。

4.3乙方提供发票，甲方依法予以报销。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，应核实双方的法人资格、授权情况及有效证件。

2.明确物业管理范围和服务内容，避免双方对服务项目产生分歧。

解决办法：详细描述物业管理范围和服务内容，可附上服务项目清单。

3.合同期限要明确，确保双方在合同到期前进行续签或重新签订合同。

解决办法：在合同中注明合同续签条件和程序。

4.费用支付标准及时间要明确，避免出现拖欠或提前支付情况。

解决办法：在合同中明确规定费用支付标准和时间，并约定逾期支付的违约责任。

5.违约责任要明确，确保一方违约时，对方有权采取相应措施。

解决办法：详细列出违约情形及违约责任，包括违约金计算方式。

6.争议解决方式要明确，确保双方在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼。

7.注意合同的履行地点和履行方式，确保双方在合同履行过程中遵守相关法律法规。

解决办法：在合同中明确履行地点和履行方式，如有需要，可附上相关法律法规。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.委托方：指聘请他人为自己办理事务的一方。

2.受托方：指接受他人委托，为委托方办理事务的一方。

4.物业管理费：指委托方为享受物业管理服务而支付给受托方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的行为。

应用场合：

1.适用于各类商业、住宅、学校等物业的物业管理委托合同。

2.适用于委托方对物业管理服务有特殊要求的情况。

3.适用于受托方提供全面物业管理服务的情况。

补充条款：

1.特殊事项处理：如物业内发生特殊情况（如火灾、自然灾害等），双方应如何应对和处理。

2.物业改造维修：涉及物业范围内的大型改造或维修项目，双方的责任划分和费用承担。

3.知识产权保护：明确物业管理过程中涉及的知识产权归属和保护责任。

4.必威体育官网网址条款：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等应予以必威体育官网网址。

5.提前终止合同：约定合同提前终止的条件、程序和违约责任。

附件列表：

1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、面积、设施设备等情况。

2.物业管理服务标准和要求：详细列出乙方应提供的物业管理服务内容及标准。

3.费用明细表：详细列出物业管理费的构成、