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二零二四版科技研发中心场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称与位置

2.2场地面积

2.3场地结构

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁场地使用范围

4.1使用范围规定

4.2使用限制

5.租赁场地设施与设备

5.1设施与设备清单

5.2设施与设备使用规定

5.3设施与设备维护责任

6.租赁场地维护与保养

6.1维护责任划分

6.2保养要求

6.3紧急维修处理

7.租赁场地安全与卫生

7.1安全责任

7.2卫生要求

7.3应急预案

8.租赁场地变更与终止

8.1场地变更

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决机构

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地清单

11.2附件二：租赁场地设施与设备清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及双方当事人的协商一致原则订立。

1.2合同目的

本合同的目的是明确双方在租赁场地过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称与位置

租赁场地名称为：科技研发中心，位于市区路号。

2.2场地面积

租赁场地总面积为：1000平方米。

2.3场地结构

租赁场地为多层建筑，包含办公区、实验室、会议室等，具体结构详见附件一：租赁场地清单。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金金额

本合同租金总额为：人民币100万元整，分四次支付，具体支付时间及金额如下：

（1）2024年1月1日前支付人民币20万元；

（2）2024年7月1日前支付人民币20万元；

（3）2025年1月1日前支付人民币20万元；

（4）2025年7月1日前支付人民币40万元。

3.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，支付账户详见合同附件。

4.租赁场地使用范围

4.1使用范围规定

租赁场地仅用于科技研发、办公、会议等合法用途。

4.2使用限制

（1）非法经营；

（2）危害公共安全；

（3）破坏场地设施；

（4）其他违反法律法规的行为。

5.租赁场地设施与设备

5.1设施与设备清单

租赁场地设施与设备详见附件二：租赁场地设施与设备清单。

5.2设施与设备使用规定

（1）租赁方应合理使用场地设施与设备，不得擅自拆除、改造或损坏；

（2）租赁方应定期对设施与设备进行检查、保养，确保其正常运行；

（3）租赁方在使用过程中造成设施与设备损坏的，应承担赔偿责任。

5.3设施与设备维护责任

租赁场地设施与设备的维护责任由租赁方承担。

6.租赁场地维护与保养

6.1维护责任划分

租赁场地内公共区域的维护责任由出租方承担，租赁方负责其使用区域的维护。

6.2保养要求

租赁方应按照相关规范和标准对租赁场地进行保养，确保场地整洁、安全。

6.3紧急维修处理

租赁方在发现紧急维修问题时，应及时通知出租方，由出租方负责处理。

7.租赁场地安全与卫生

7.1安全责任

出租方负责租赁场地内公共区域的安全，租赁方负责其使用区域的安全。

7.2卫生要求

租赁方应保持租赁场地内卫生，定期进行清洁、消毒等工作。

7.3应急预案

双方应共同制定应急预案，应对可能发生的突发事件。

8.租赁场地变更与终止

8.1场地变更

在租赁期限内，如因国家政策、城市规划等原因导致场地需进行变更，双方应协商一致，并签订补充协议，变更合同内容。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）租赁场地被依法收回；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同终止程序

（1）提前30日书面通知对方；

（2）办理场地交接手续；

（3）结算租金及费用；

（4）签订终止合同书面文件。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决争议。