餐饮经营性场地租赁协议规范文本2024年一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮经营性场地租赁协议规范文本2024年一

本合同目录一览

一、租赁场地

1.1场地位置

1.2场地面积

1.3场地用途

二、租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

三、租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

四、租赁条件

4.1出租方的义务

4.2承租方的义务

4.3租赁期间的管理规定

五、维修责任

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维修责任

六、保险责任

6.1承租方的保险责任

6.2保险费用承担

七、变更和解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

八、违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

九、争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

十、法律法规

10.1适用法律法规

10.2法律法规冲突解决

十一、其他条款

11.1租赁押金

11.2租赁期满后押金退还

11.3合同签订地点和日期

十二、附件

12.1场地照片

12.2租赁场地平面图

十三、签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

十四、合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

一、租赁场地

1.1场地位置：甲方将其位于市区街道号的餐饮经营性场地出租给乙方使用。具体位置以甲方提供的场地平面图为准。

1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以甲方提供的场地测量报告为准。

1.3场地用途：乙方仅将租赁场地用于餐饮经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。

二、租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同，续签合同的租金、租赁期限等事项双方另行商定。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：租赁场地租金为每月元，按月支付。

3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付当期租金。

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁条件

4.1出租方的义务：甲方保证租赁场地符合餐饮经营的相关法律法规要求，保证租赁场地具备餐饮经营的基本条件，如水、电、通风等设施正常运行。

4.2承租方的义务：乙方按照本合同约定使用租赁场地，遵守相关法律法规，保证餐饮经营活动的合法性、安全性和卫生性。

4.3租赁期间的管理规定：乙方应遵守甲方的管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、环境卫生等方面。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

五、维修责任

5.1出租方的维修责任：甲方负责租赁场地的整体结构安全和设施设备的正常运行。租赁期间，如租赁场地及设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

5.2承租方的维修责任：乙方负责其经营活动中使用的设施设备的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

六、保险责任

6.1承租方的保险责任：乙方应自行办理餐饮经营所需的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2保险费用承担：乙方承担保险费用的全部责任。

八、变更和解除合同

8.1合同变更条件：在租赁期限内，如甲乙双方同意变更合同条款，可签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除条件：

8.2.1甲方有权提前解除本合同，如乙方未按照约定支付租金、违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权书面通知乙方解除合同。

8.2.2乙方有权提前解除本合同，如甲方未按照约定提供租赁场地、严重违反本合同约定或法律法规规定，乙方有权书面通知甲方解除合同。

8.2.3租赁期满，本合同自行解除。

九、违约责任

9.1出租方违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

9.2承租方违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方损失或第三方索赔，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

十、争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

十一、其他条款

11.1租赁押金：乙方应在签订