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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

银川市2024存量住宅交易协议模板版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1合同双方

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2住宅信息

1.2.1住宅位置

1.2.2住宅面积

1.2.3住宅所有权性质

1.2.4住宅用途

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.1.1住宅成交总价

2.1.2付款方式

2.1.3付款时间

2.2费用承担

2.2.1交易税费

2.2.2物业费

2.2.3维修基金

3.交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户时间

4.权利义务

4.1出卖人义务

4.1.1产权瑕疵担保

4.1.2配合办理过户手续

4.1.3保证住宅质量

4.2买受人义务

4.2.1按时支付房款

4.2.2配合出卖人办理过户手续

4.2.3遵守物业管理规定

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.1.1未按时交付住宅

5.1.2产权瑕疵

5.1.3其他违约行为

5.2买受人违约

5.2.1未按时支付房款

5.2.2其他违约行为

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.其他约定

8.1住宅维修

8.2邻里关系

8.3公共设施

9.合同的生效、修改和终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同终止

10.附件

10.1住宅产权证明

10.2交易税费发票

10.3其他相关文件

11.签署日期

12.签字盖章

13.附件说明

14.合同的复制说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1合同双方

1.2住宅信息

1.2.1住宅位置：位于银川市【具体地址】，房产证号：【房产证号】

1.2.2住宅面积：【住宅面积】平方米

1.2.3住宅所有权性质：私有

1.2.4住宅用途：住宅

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.1.1住宅成交总价：人民币【元】整（大写：【元】整）

2.1.2付款方式：乙方通过银行转账或现金支付甲方

2.1.3付款时间：自本合同签订之日起【天数】日内，乙方一次性支付甲方住宅成交总价

2.2费用承担

2.2.1交易税费：按照相关法律法规规定，由【甲方/乙方】承担

2.2.2物业费：自交付之日起，由乙方承担

2.2.3维修基金：自交付之日起，由乙方承担

第三条交付及过户

3.1

交付时间：自本合同签订之日起【天数】日内，甲方将住宅交付给乙方

3.2交付条件：住宅符合国家和地方住宅交付标准，具备正常居住条件

3.3过户手续：甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续

3.4过户时间：自过户手续办理之日起【天数】日内，完成住宅过户登记

第四条权利义务

4.1出卖人义务

4.1.1甲方保证住宅产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

4.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要证件和材料

4.1.3甲方保证住宅质量，自交付之日起【天数】年内，承担住宅质量问题造成的损失

4.2买受人义务

4.2.1乙方应按照约定时间支付住宅成交总价

4.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要证件和材料

4.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系和公共设施的正常使用

第五条违约责任

5.1甲方违约

5.1.1如甲方未按时交付住宅，应支付违约金【元】给乙方

5.1.2如甲方提供的住宅存在产权瑕疵，应承担相应的法律责任

5.1.3如甲方出现其他违约行为，应承担违约责任，赔偿乙方损失

5.2乙方违约

5.2.1如乙方未按时支付住宅成交总价，应支付违约金【元】给甲方

5.2.2如乙方出现其他违约行为，应承担违约责任，赔偿甲方损失

第六条争议解决

6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

6.2如协商不成，可向房地产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解

6.3如调解不成，可向房地产登记机构所在地的仲裁委员会申请仲裁

6.4如仲裁不成，可向房地产登记机构所在地的人民法院提起诉讼

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认

7.2合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认

7.3合同的变更或解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任

第八条其他约定

8.1住宅维修

8.1.1住宅交付后，如出现质量问题，甲方