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二零二四版民法典适用房屋租赁合同延期要点及注意事项

本合同目录一览

1.合同背景及目的

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订目的和依据

2.房屋基本情况

2.1房屋位置、面积、结构等详细信息

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋租赁用途及限制

3.租赁期限及延期

3.1原租赁期限

3.2延期期限及方式

3.3延期合同生效条件

4.租金及支付方式

4.1原租金标准

4.2延期租金标准及调整方式

4.3租金支付方式及时间

5.房屋维修及保养责任

5.1房屋维修责任划分

5.2日常保养责任

5.3紧急维修处理

6.物业管理及费用承担

6.1物业管理服务内容

6.2物业管理费用承担

6.3物业管理争议解决

7.乙方使用房屋期间的责任

7.1乙方使用房屋的行为规范

7.2乙方对房屋的合理使用要求

7.3乙方违反使用规定的责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3争议解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1合同附件及补充协议

10.2合同生效及终止

10.3合同变更及通知

11.合同附件

11.1房屋权属证明文件复印件

11.2房屋租赁登记备案证明复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署及生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同背景及目的

1.1合同签订双方基本信息

甲方（出租人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式

乙方（承租人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式

1.2合同签订目的和依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的房屋租赁事宜，达成如下协议。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置、面积、结构等详细信息

房屋地址：具体街道、门牌号

房屋面积：平方米

房屋结构：独立式/联排式/多层/高层

2.2房屋权属证明文件

甲方须提供房屋所有权证或其他有效权属证明文件。

2.3房屋租赁用途及限制

租赁用途：居住、办公、商业等

租赁限制：不得改变房屋结构，不得用于违法活动，不得转租或分租。

3.租赁期限及延期

3.1原租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2延期期限及方式

乙方有权在租赁期限届满前提前一个月向甲方提出延期申请，延期期限为一年。

3.3延期合同生效条件

甲方同意乙方延期申请，双方签订延期合同，并按照原合同约定的条款执行。

4.租金及支付方式

4.1原租金标准

租金为每月人民币元。

4.2延期租金标准及调整方式

延期租金标准与原租金标准相同，如遇市场租金上涨，租金可按市场租金涨幅调整。

4.3租金支付方式及时间

乙方应于每月的日前支付当月租金。

5.房屋维修及保养责任

5.1房屋维修责任划分

房屋正常使用过程中发生的维修费用由乙方承担，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

5.2日常保养责任

乙方应负责房屋的日常保养，保持房屋整洁、完好。

5.3紧急维修处理

发生紧急维修情况时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

6.物业管理及费用承担

6.1物业管理服务内容

甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

6.2物业管理费用承担

物业管理费用由乙方承担，具体费用按物业管理合同执行。

6.3物业管理争议解决

物业管理争议由双方协商解决，协商不成可向物业管理机构投诉。

7.乙方使用房屋期间的责任

7.1乙方使用房屋的行为规范

乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

7.2乙方对房屋的合理使用要求

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

7.3乙方违反使用规定的责任

乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；

（2）房屋被依法查封、拍卖或被强制拆除；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任及赔偿

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。

8.3争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权