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二零二四版民法典物权编房地产交易合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律条款

2.房地产交易双方基本信息

2.1出卖人基本信息

2.2买受人基本信息

3.房地产交易标的物信息

3.1房地产位置与面积

3.2房地产权属证明

3.3房地产现状描述

4.房地产交易价格及支付方式

4.1房地产交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证及保管

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付时间

5.2房地产交付条件

5.3房地产验收标准及程序

6.房地产权属变更登记

6.1登记申请及所需材料

6.2登记费用及支付

6.3登记期限及责任

7.房地产税费承担

7.1税费种类及计算方法

7.2税费承担主体及方式

7.3税费缴纳期限及责任

8.房地产交易违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任及赔偿

8.3违约纠纷解决方式

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效、变更、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

11.4合同终止条件

12.合同附件与补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.其他约定事项

13.1合同签订地点

13.2合同签订日期

13.3合同份数及保管

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律条款

本合同适用《中华人民共和国民法典》物权编、合同编的相关规定，以及其他相关法律法规。

第二条房地产交易双方基本信息

2.1出卖人基本信息

出卖人名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2买受人基本信息

买受人名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

第三条房地产交易标的物信息

3.1房地产位置与面积

房地产位于：____________________

房地产面积：____________________平方米

3.2房地产权属证明

房地产权属证明文件编号：____________________

3.3房地产现状描述

房地产现状：____________________

第四条房地产交易价格及支付方式

4.1房地产交易价格

房地产交易价格为人民币：____________________元整。

4.2付款方式及期限

买受人应在合同签订之日起：____________________内支付全部房款。

4.3付款凭证及保管

买受人支付房款后，应向出卖人提供付款凭证，并由出卖人妥善保管。

第五条房地产交付与验收

5.1房地产交付时间

出卖人应在合同约定的交付期限内将房地产交付给买受人。

5.2房地产交付条件

（1）房地产权属清晰；

（2）房地产无任何权利瑕疵；

（3）房地产符合约定的交付条件。

5.3房地产验收标准及程序

买受人应在收到房地产后：____________________日内进行验收，并出具验收报告。

第六条房地产权属变更登记

6.1登记申请及所需材料

双方应在房地产交付后：____________________日内向房地产登记机构申请办理权属变更登记。

所需材料包括但不限于：

（1）本合同；

（2）房地产权属证明；

（3）买卖双方的身份证明；

（4）其他相关材料。

6.2登记费用及支付

登记费用由：____________________承担。

6.3登记期限及责任

登记期限为：____________________，逾期登记由：____________________承担相应责任。

第七条房地产税费承担

7.1税费种类及计算方法

房地产交易涉及的税费包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）其他相关税费。

税费计算方法按照国家及地方相关政策执行。

7.2税费承担主体及方式

税费承担主体为：____________________，支付方式为：____________________。

7.3税费缴纳期限及责任

税费缴纳期