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甲方：XXX

乙方：XXX

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购房合同范本通用

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3甲方/乙方指代含义

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5支付时间及方式

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

5.4产权转移登记

6.房屋维修及保修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修程序

6.4维修费用

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更/解除程序

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2宠物饲养

11.3物业服务

11.4共有产权人同意

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款相关文件

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。

1.2乙方（买受人）：指同意购买甲方出售的房屋并支付房价款的当事人。

1.3本合同中的甲方/乙方指代含义：除非上下文明确指出，否则甲方/乙方指代的是合同当事人的相应主体。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。

2.2房屋面积：____平方米。

2.3房屋户型：____室____厅____卫。

2.4房屋所有权证号：____。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2定金：乙方应在签署本合同之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金在房屋过户完成后自动转为房款的一部分。

3.3首付款：乙方应在本合同签订后____日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.4贷款事宜：乙方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。甲方提供必要的协助。

3.5支付时间及方式：乙方按照本合同约定的付款期限和金额，通过银行转账/现金等方式向甲方支付房款。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方应在过户完成后____日内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本居住条件。

4.3验收程序：乙方应在接收房屋后____日内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复，修复费用由甲方承担。如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。

第五条产权过户

5.1过户时间：甲方应在本合同签订后____日内协助乙方完成房屋产权过户手续。

5.2过户费用：过户所产生的税费由乙方承担，具体费用双方协商解决。

5.3过户资料：甲方应提供合法、完整的过户所需资料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、房产证等。

5.4产权转移登记：产权转移登记手续应按照相关法律法规和政策规定办理，甲方应提供必要的协助。

第六条房屋维修及保修

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，____年内。

6.3维修程序：乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以答复并安排修复。

6.4维修费用：如房屋存在质量问题，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：合同签订后，如乙方因特殊原因需变更合同内容，可与甲方协商一致后书面变更。

7.2解除条件：合同签订后，如乙方需解除合同，应提前____日书面通知甲方。

7.3变更/解除程序：变更/解除