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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度校园门面房租赁及经营权转让协议

本合同目录一览

1.本合同订立依据及适用法律

2.双方基本信息

3.租赁房屋基本情况

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及违约责任

6.租赁用途及使用要求

7.交付及验收

8.房屋维修与保养

9.保险责任

10.违约责任

11.争议解决

12.合同变更与解除

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条本合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于2024年度校园门面房租赁及经营权转让活动，双方应严格遵守相关法律法规及本合同约定。

第二条双方基本信息

2.3甲方联系方式：电话、电子邮箱等

2.4乙方联系方式：电话、电子邮箱等

第三条租赁房屋基本情况

3.1房屋地址：详细地址

3.2房屋面积：平方米

3.3房屋结构：建筑结构描述

3.4房屋设施：列举房屋内现有设施设备

3.5房屋用途：明确约定房屋的使用性质

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

4.2租金金额：人民币______元/月

4.3租金支付方式：按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户

第五条租金支付方式及违约责任

5.1乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。

5.2如乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。

第六条租赁用途及使用要求

6.1乙方使用房屋仅限于______用途，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋结构或设施设备。

6.3乙方不得在房屋内从事违法活动，如需进行经营活动，应取得相关部门的批准。

第七条交付及验收

7.1甲方应在合同签订后______日内将房屋交付乙方使用。

7.2乙方应在房屋交付使用后______日内对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。

7.3如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应在验收合格前向甲方提出，甲方应在______日内予以修复或更换。

第八条房屋维修与保养

8.1乙方在租赁期间应负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋处于良好状态。

8.2对于房屋的维修和保养，乙方应自行承担相关费用，包括但不限于水、电、暖通、卫生设施等。

8.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

8.4甲方对房屋进行必要的维修保养时，应提前通知乙方，并在合理的时间内完成。

第九条保险责任

9.1乙方应在租赁期间对房屋及其附属设施投保相应的财产保险，保险金额不低于房屋及设施的实际价值。

9.2保险单应注明甲方为受益人，并在保险期满前及时续保。

9.3如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并配合甲方处理相关事宜。

第十条违约责任

10.1如甲方未按时交付房屋或提供合同约定的设施，应向乙方支付______元的违约金。

10.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元的违约金。

10.3如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

10.4如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十二条合同变更与解除

12.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

12.2.1一方严重违反合同约定；

12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

12.2.3合同约定的其他解除条件。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2租赁期满后，如乙方不再续租，本合同自行终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。

第二条第三方