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二零二四版智能化售楼处物业管理服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5合同签订日期

2.服务内容概述

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1费用标准

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款处理

4.物业管理责任

4.1安全管理

4.2环境维护

4.3设施设备维护

4.4客户服务

5.技术支持与服务

5.1技术设备要求

5.2技术支持服务

5.3故障处理

6.智能化系统管理

6.1系统功能

6.2数据安全

6.3系统更新与维护

7.信息披露与必威体育官网网址

7.1信息披露范围

7.2必威体育官网网址义务

7.3必威体育官网网址期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效及修改

13.1生效日期

13.2修改程序

13.3附件效力

14.合同签署与备案

14.1签署方式

14.2备案要求

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：智能化售楼处物业管理公司

（2）乙方：售楼处业主

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

1.5合同签订日期

本合同签订日期为2024年2月1日。

2.服务内容概述

2.1服务范围

甲方负责对乙方售楼处进行智能化物业管理，包括但不限于安全、环境、设施设备、客户服务等方面。

2.2服务标准

甲方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。

2.3服务期限

本合同服务期限为自2024年2月1日起至2025年1月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1费用标准

甲方提供的服务费用为每月人民币万元。

3.2支付方式

乙方应于每月前5个工作日内，向甲方支付当月服务费用。

3.3付款时间

乙方应在每月前5个工作日内支付当月服务费用。

3.4逾期付款处理

如乙方逾期付款，甲方有权按照每日万分之五的利率收取滞纳金。

4.物业管理责任

4.1安全管理

甲方应确保售楼处的安全，包括但不限于防火、防盗、防高空抛物等。

4.2环境维护

甲方负责售楼处内的环境卫生，包括但不限于清洁、绿化、垃圾处理等。

4.3设施设备维护

甲方负责售楼处内设施设备的正常运行，包括但不限于电梯、空调、照明等。

4.4客户服务

甲方应提供热情、周到的客户服务，包括但不限于咨询、接待、投诉处理等。

5.技术支持与服务

5.1技术设备要求

售楼处内应配备智能化设备，包括但不限于门禁系统、监控系统、智能灯光等。

5.2技术支持服务

甲方应提供24小时技术支持服务，确保智能化设备正常运行。

5.3故障处理

智能化设备出现故障时，甲方应在接到通知后1小时内到达现场进行维修。

6.信息披露与必威体育官网网址

6.1信息披露范围

甲方应向乙方披露售楼处管理相关信息，包括但不限于财务、安全、设备维护等。

6.2必威体育官网网址义务

双方对本合同内容及售楼处管理信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3必威体育官网网址期限

本合同终止后，双方仍应遵守必威体育官网网址义务，必威体育官网网址期限为合同终止之日起5年。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定提供服务的；

（2）乙方未按合同约定支付费用的；

（3）任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方信息的；

（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；

（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；

（3）任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方信息的，应承担相应的法律责任；

（4）任何一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

8.3违约赔偿

（1）甲方未按时提供服务的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（2）乙方未按时支付费用的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（3）任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方信息的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序

仲裁委员会应按照其仲裁规则