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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

购房代表协议（高端物业专享版）版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议目的

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业性质

2.3物业规模

3.购房代表

3.1代表资格

3.2代表职责

3.3代表权利

4.高端物业专享权益

4.1专享服务

4.2专享设施

4.3专享优惠

5.购房流程

5.1选房流程

5.2购房流程

5.3交房流程

6.购房款项

6.1首付款项

6.2贷款事宜

6.3尾款支付

7.交付日期与标准

7.1交付日期

7.2交付标准

7.3交付程序

8.物业服务与管理

8.1物业公司

8.2物业管理

8.3物业费用

9.维修与保养

9.1维修范围

9.2保养程序

9.3维修费用

10.合同的变更与终止

10.1变更程序

10.2终止条件

10.3终止后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议方式

12.2调解程序

12.3法律途径

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

13.3法律变更

14.其他条款

14.1隐私保护

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为购房代表协议（高端物业专享版）版B版，由甲方（购房代表）与乙方（物业开发商）签订。

1.2协议双方

甲方（购房代表）：【甲方姓名】

乙方（物业开发商）：【乙方公司名称】

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在购买高端物业过程中的权利义务，确保甲方作为购房代表能够享有高端物业专享权益，并规范购房流程及相关事宜。

第二条物业描述

2.1物业位置

物业位于【具体地址】，地处【商圈/区域名称】，交通便利，周边设施完善。

2.2物业性质

物业为【住宅/商业】性质，建筑规模【占地面积】平方米，建筑高度【米】。

2.3物业规模

物业共计【栋/座】楼，包含【住宅/商业】单元【套/间】，车位【个】。

第三条购房代表

3.1代表资格

甲方作为购房代表，具备与乙方签订本协议的资格，且甲方为物业的实际购买人。

3.2代表职责

甲方作为购房代表，应按照本协议约定履行购买物业的义务，并享受乙方提供的高端物业专享权益。

3.3代表权利

（1）按照约定的价格和条件购买物业；

（2）享用乙方提供的高端物业专享服务；

（3）参与物业的交付和使用；

（4）按照本协议约定享受乙方提供的其他权益。

第四条高端物业专享权益

4.1专享服务

（1）物业咨询与选购指导；

（2）物业购买专属优惠；

（3）物业交付优先权；

（4）物业售后专属服务。

4.2专享设施

（1）高端会所设施；

（2）小区内部高端配套；

（3）专属停车位；

（4）其他乙方提供的高端设施。

4.3专享优惠

（1）物业购买价格优惠；

（2）物业装修费用优惠；

（3）物业物业管理费优惠；

（4）其他乙方提供的优惠。

第五条购房流程

5.1选房流程

甲方在选房过程中，应遵循乙方提供的选房规则和流程，包括但不限于预约看房、选房确认等。

5.2购房流程

甲方在确定购房意向后，应按照乙方提供的购房流程进行，包括但不限于签订购房合同、支付首付款等。

5.3交房流程

物业交付时，甲方应按照乙方的交房流程进行，包括但不限于验收物业、办理交付手续等。

第六条购房款项

6.1首付款项

甲方应按照本协议约定的首付款比例和金额，向乙方支付首付款项。

6.2贷款事宜

甲方如需贷款购买物业，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息和费用。

6.3尾款支付

甲方应在物业交付时，向乙方支付尾款，尾款金额为扣除首付款和贷款金额后的剩余购房款项。

第八条物业服务与管理

8.1物业公司

物业公司为【乙方公司名称】，负责物业的管理和服务。

8.2物业管理

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、绿化保洁、安全保障等。

8.3物业费用

物业费用包括物业管理费、维修基金等，具体收费标准和收费方式详见附件。

第九条维修与保养

9.1维修范围

乙方负责物业的维修与保养，维修范围包括但不限于：

（1）物业共用部位及设施；

（2）物业共用设备及设施；

（3）甲方专有部位及设施。

9.2保养程序

乙方应制定物业保养计划，并按照计划进行定期保养，确保物业设施设备正常运行。

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