二零二四版海口市更新改造项目二手房购房合同模板.docxVIP

二零二四版海口市更新改造项目二手房购房合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方住所

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表人

1.5合同签订时间

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准

4.4验收程序

5.房屋产权过户及税费承担

5.1房屋产权过户时间

5.2房屋产权过户手续

5.3房屋产权过户税费承担

6.房屋瑕疵及瑕疵责任

6.1房屋瑕疵描述

6.2瑕疵责任划分

6.3瑕疵处理方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方法

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效条件及日期

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证

11.3附件三：其他相关证明材料

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2付款退还

12.3瑕疵处理

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更及解除后的处理

14.合同其他约定

14.1合同未尽事宜另行协商

14.2合同解释权归甲方所有

14.3合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

1.2双方住所

甲方住所：________

乙方住所：________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：________

乙方联系方式：________

1.4双方法定代表人或授权代表人

甲方法定代表人或授权代表人：________

乙方法定代表人或授权代表人：________

1.5合同签订时间

____年__月__日

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

海口市________区________街道________号

2.2房屋产权证号

________号

2.3房屋面积

建筑面积：____平方米

使用面积：____平方米

2.4房屋结构

砖混结构

2.5房屋用途

住宅

2.6房屋装修情况

简单装修

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

人民币____元整（大写：____元整）

3.2付款方式

分阶段付款

3.3付款时间

1.首付款：合同签订后____日内支付人民币____元；

2.尾款：房屋交付前支付剩余款项；

3.4付款条件

1.甲方须提供房屋所有权证及房屋产权清晰证明；

2.乙方须在约定时间内支付款项；

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

____年__月__日

4.2房屋交付地点

甲方提供的房屋实际所在地

4.3房屋验收标准

1.房屋结构安全；

2.房屋设施齐全；

3.房屋无明显损坏；

4.3验收程序

1.乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收；

2.验收合格后，双方签署房屋验收合格证明；

5.房屋产权过户及税费承担

5.1房屋产权过户时间

____年__月__日

5.2房屋产权过户手续

1.甲方提供房屋产权证；

2.乙方支付相关过户税费；

5.3房屋产权过户税费承担

1.买卖双方按照国家规定各自承担过户税费；

2.税费具体金额以过户当天实际发生为准。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向海口市________区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

1.争议发生后，双方应立即停止履行合同，并就争议事项进行协商；

2.双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

1.任何一方违约，另一方有权解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；

3.合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；

2.另一方在接到通知后____日内给予书面答复；

3.双方协商一致解除合同的，应签订