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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度生态住宅区物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2本合同术语解释

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2专项服务内容

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务质量标准

5.1物业设施维护标准

5.2环境卫生标准

5.3安全管理标准

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理责任

7.1物业服务提供方责任

7.2业主共同责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2备案要求

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“生态住宅区”指本合同所指的居住小区，包括所有住宅楼、公共设施及附属设施。

1.1.2“物业管理服务”指物业服务提供方根据本合同约定，对生态住宅区实施的管理活动，包括但不限于房屋及设施设备的管理、环境卫生、公共秩序的维护、绿化管理、车辆停放管理等。

1.1.3“业主”指生态住宅区的住户，包括自然人、法人或其他组织。

1.2本合同术语解释

1.2.1本合同中使用的术语，若未在本条中定义，其含义应按照国家相关法律法规和行业惯例解释。

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1对生态住宅区的房屋、公共设施及附属设施进行日常维护和管理。

2.1.2负责生态住宅区的环境卫生清洁工作。

2.1.3负责生态住宅区的公共秩序维护和安全防范工作。

2.1.4负责生态住宅区的绿化养护和管理工作。

2.1.5负责生态住宅区的车辆停放管理。

2.2专项服务内容

2.2.1定期对住宅楼内的电梯、消防设施、给排水系统等进行检查和维护。

2.2.2定期对公共区域进行维修和更新。

2.2.3定期对业主进行物业服务满意度调查。

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2服务终止日期

3.2.1如无特殊情况，本合同服务期限届满后，双方可协商续签。

4.服务费用

4.1费用标准

4.1.1物业管理服务费用按每平方米建筑面积每月0.8元的标准收取。

4.1.2专项服务费用根据实际发生情况进行结算。

4.2费用支付方式

4.2.1业主应在每月的1日至10日内，将物业管理服务费用支付至物业服务提供方指定的账户。

4.2.2专项服务费用在服务完成后，由业主按照实际发生费用支付。

4.3费用调整机制

4.3.1物业管理服务费用调整应提前一个月通知业主，并按照政府相关规定执行。

5.服务质量标准

5.1物业设施维护标准

5.1.1住宅楼内的电梯、消防设施等设施设备应保证正常运行，定期进行检修和维护。

5.1.2公共区域内的照明、给排水系统等设施设备应保持完好，及时修复损坏部分。

5.2环境卫生标准

5.2.1生态住宅区内的公共区域应保持清洁，生活垃圾每日清理，定期进行绿化带修剪。

5.2.2业主应自觉维护环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

5.3安全管理标准

5.3.1生态住宅区应设置安全巡查制度，确保24小时安全监控。

5.3.2物业服务提供方应定期对业主进行安全知识宣传和培训。

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.1.1业主有权要求物业服务提供方按照本合同约定提供物业管理服务。

6.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议。

6.2业主义务

6.2.1业主应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害他人合法权益。

6.2.2业主应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

7.物业管理责任

7.1物业服务提供方责任

7.1.1物业服务提供方应按照本合同约定，履行物业管理服务职责。

7.1.2物业服务提供方应保证服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。

7.2业主共同责任

7.2.1业主应共同维护生态住宅区的安全、秩序和环境卫生。

7.2.2业主应共同承担因公共设施设备维修、