二零二四版法院监督定金二手房购房协议-@-1.docxVIP

二零二四版法院监督定金二手房购房协议1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权状况

3.定金条款

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件

4.购房款支付方式

4.1购房款总额

4.2首付款金额及支付时间

4.3剩余购房款支付方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用承担

6.3不办理过户的责任

7.房屋权属瑕疵

7.1权属瑕疵处理

7.2买受人权利

7.3卖受人责任

8.付款违约责任

8.1违约金计算

8.2违约金支付

8.3违约金减免

9.房屋交付违约责任

9.1违约金计算

9.2违约金支付

9.3违约金减免

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2法律适用

12.3合同生效

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1签署时间

14.2生效时间

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2房屋买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1省份：浙江省

2.1.2城市：杭州市

2.1.3区域：西湖区

2.1.4街道：文一路

2.1.5详细地址：小区幢单元室

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：95平方米

2.3房屋用途

2.3.1住宅

2.4房屋产权状况

2.4.1房屋产权证号：0

2.4.2房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制

3.定金条款

3.1定金金额

3.1.1定金总额：人民币10万元整

3.2定金支付方式

3.2.1买受人于合同签订之日向出卖人支付定金人民币10万元整。

3.3定金退还条件

3.3.1买受人单方解除本合同，定金不予退还。

3.3.2出卖人单方解除本合同，应双倍退还买受人定金。

4.购房款支付方式

4.1购房款总额

4.1.1购房款总额：人民币100万元整

4.2首付款金额及支付时间

4.2.1首付款金额：人民币30万元整

4.2.2首付款支付时间：合同签订之日起10日内

4.3剩余购房款支付方式

4.3.1剩余购房款：人民币70万元整

4.3.2剩余购房款支付时间：房屋交付前30日内

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：合同签订之日起180日内

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋交付时，应满足国家规定的住宅交付标准。

5.3验收不合格的处理

5.3.1验收不合格，买受人有权要求出卖人在合理期限内修复或退赔。

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.1.1房屋产权过户时间：房屋交付后30日内

6.2过户费用承担

6.2.1房屋产权过户费用由买受人承担。

6.3不办理过户的责任

6.3.1出卖人未按约定办理房屋产权过户，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

8.付款违约责任

8.1违约金计算

8.1.1买受人未按约定支付首付款或剩余购房款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。

8.2违约金支付

8.2.1买受人逾期支付款项，应于逾期之日起3日内向出卖人支付违约金。

8.3违约金减免

8.3.1买受人因不可抗力原因无法按时支付款项，经出卖人确认，可免除部分或全部违约金。

9.房屋交付违约责任

9.1违约金计算

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的千分之五。

9.2违约金支付

9.2.1出卖人逾期交付房屋，应于逾期之日起3日内向买受人支付违约金。

9.3违约金减免

9.3.1出卖人因不可抗力原因无法按时交付房屋，经买受人确认，可免除部分或全部违约金。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1买受人有权在出卖人未按约定交付房屋或办理产权过户手续时