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二零二四版旅游度假村投资合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2运营方信息

1.3合同期限

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资与合作方式

3.1投资方式

3.2合作方式

3.3投资比例

4.投资款项及支付方式

4.1投资总额

4.2分期投资

4.3投资款项支付方式

5.运营管理

5.1运营方责任

5.2投资方责任

5.3运营管理组织架构

6.项目的建设与验收

6.1建设进度

6.2验收标准

6.3验收程序

7.营业收入分配

7.1收入来源

7.2分配比例

7.3分配方式

8.费用与支出

8.1费用范围

8.2支出管理

8.3成本控制

9.风险管理

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险防范措施

10.合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的效力

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同适用法律

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：旅游投资有限责任公司

1.1.2投资方住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2运营方信息

1.2.1运营方名称：度假村管理有限公司

1.2.2运营方住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为20年。

第二条投资项目概述

2.1项目名称

2.1.1旅游度假村项目

2.2项目地点

2.2.1省市区镇

2.3项目规模

2.3.1总占地面积：1000亩

2.3.2建筑面积：50万平方米

2.4项目类型

2.4.1高端休闲度假型旅游项目

第三条投资与合作方式

3.1投资方式

3.1.1投资方以现金方式出资，投入项目总投资的60%。

3.2合作方式

3.2.1投资方与运营方共同投资建设、共同经营、共享收益、共担风险。

3.3投资比例

3.3.1投资方占股60%，运营方占股40%。

第四条投资款项及支付方式

4.1投资总额

4.1.1项目总投资为10亿元人民币。

4.2分期投资

4.2.1第一期投资：5亿元人民币，于合同生效之日起3个月内支付完毕。

4.2.2第二期投资：5亿元人民币，于项目开工后12个月内支付完毕。

4.3投资款项支付方式

4.3.1投资款项通过银行转账方式支付。

第五条运营管理

5.1运营方责任

5.1.1负责度假村的日常经营管理。

5.1.2保证度假村的服务质量，提升游客满意度。

5.2投资方责任

5.2.1负责投资款项的按时支付。

5.2.2参与度假村重大决策。

5.3运营管理组织架构

5.3.1运营方设立总经理、副总经理、各部门负责人等岗位。

5.3.2运营方制定完善的运营管理制度。

第六条项目的建设与验收

6.1建设进度

6.1.1项目分三期建设，每期建设周期为2年。

6.2验收标准

6.2.1按照国家相关法律法规和行业标准进行验收。

6.3验收程序

6.3.1由双方共同成立验收委员会，负责项目的验收工作。

6.3.2验收合格后，双方签署验收报告。

第八条营业收入分配

8.1收入来源

8.1.1度假村客房收入

8.1.2餐饮收入

8.1.3会议及活动收入

8.1.4娱乐设施收入

8.1.5其他经营性收入

8.2分配比例

8.2.1在扣除运营成本、管理费用、还本付息等费用后，净利润的60%归投资方所有，40%归运营方所有。

8.3分配方式

8.3.1每年进行一次财务审计，根据审计结果确定净利润。

8.3.2净利润分配在次年第一季度内完成。

第九条费用与支出

9.1费用范围

9.1.1运营成本：包括员工工资、水电费、物料采购等。

9.1.2管理费用：包括办公室租金、办公设备折旧、差旅费等。

9.1.3还本付息：包括贷款本金及利息的支付。

9.2支出管理

9.2.1运营方应制定详细的费用预算，并报投资方审批。

9.2.2超出预算的支出需经双方协商一致后方可执行。

9.3成本控制

9.3.1运营方应采取有效措施控制成本，提高盈利能力。

第十条风险管理

10.1风险识别

10.1.1市场