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预售二手房交易协议范本（2024年版）
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同的成立与生效
2.预售房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2预售条件与期限
2.3房屋交付时间与方式
3.交易双方权益与义务
3.1卖方权益与义务
3.2买方权益与义务
3.3第三方权益与义务
4.预售款项支付
4.1预付款支付
4.2尾款支付
4.3付款方式与时间
5.房屋交付及验收
5.1交付条件
5.2验收程序与标准
5.3质量问题处理
6.合同的变更与解除
6.1变更条件
6.2解除条件
6.3变更与解除的程序
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
7.3第三方违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径解决
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3泄露后果
10.合同的转让
10.1转让条件
10.2转让程序
10.3转让后果
11.附件
11.1房屋所有权证
11.2预售合同备案证明
11.3房屋平面图
12.其他约定
12.1房屋维修责任
12.2物业管理
12.3共有设施使用
13.合同的签署与备案
13.1签署程序
13.2备案程序
13.3合同副本数量及分发
14.生效条件
14.1合同生效时间
14.2合同生效的前提条件
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同的成立与生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在甲方按照约定办理完房屋预售登记手续之日起生效。
第二条预售房屋信息
2.1房屋基本信息
房屋坐落于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。
2.2预售条件与期限
甲方保证房屋在预售期间具备预售条件，预售期限自本合同生效之日起至_______年__月__日止。
2.3房屋交付时间与方式
房屋交付时间为预售期限届满后__个月之内，交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。
第三条交易双方权益与义务
3.1卖方权益与义务
甲方有权按照本合同约定收取预售款项，并有权要求乙方按期履行合同约定的义务。
甲方义务：
（1）保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备预售条件；
（2）按照约定时间交付房屋；
（3）提供真实、准确的房屋信息；
（4）协助乙方办理房屋预售登记手续。
3.2买方权益与义务
乙方有权按照本合同约定购买房屋，并有权要求甲方按期履行合同约定的义务。
乙方义务：
（1）按照约定支付预售款项；
（2）按照约定时间接收房屋；
（3）协助甲方办理房屋预售登记手续。
3.3第三方权益与义务
如本合同涉及的房屋存在共有权利人，共有权利人应为本合同的第三方。第三方享有按照本合同约定获得相应权益的权利，并应履行相应的义务。
第四条预售款项支付
4.1预付款支付
乙方应在本合同签订之日起__日内支付预付款，预付款金额为人民币_______元。
4.2尾款支付
尾款为人民币_______元，乙方应在本合同约定的房屋交付时间届满之日起__日内支付。
4.3付款方式与时间
预付款和尾款均通过银行转账方式支付，具体支付时间及账户信息详见附件。
第五条房屋交付及验收
5.1交付条件
房屋交付条件如下：
（1）房屋所有权证办理完毕；
（2）房屋符合预售时的约定条件；
（3）甲方提供房屋钥匙。
5.2验收程序与标准
乙方应在房屋交付后__日内进行验收，按照合同约定的标准进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行维修或赔偿。
5.3质量问题处理
如房屋存在质量问题，甲方应按照合同约定承担维修责任。如维修无法解决或者甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。
第六条合同的变更与解除
6.1变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2解除条件
本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3变更与解除的程序
变更或解除协议应当明确约定变更或解除的事由、范围、时间、方法等事项，并报送原合同登记机关备案。
第八条违约责任
7.1卖方违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同预售款项的__%。
7.2买方违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同预售款项的__%。
7.3第三方违
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