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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

重庆2024年住宅物业服务协议细则版A版

本合同目录一览

1.甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对物业的管理和维护

1.3甲方对物业服务人员的管理

2.乙方权益与义务

2.1乙方的入住与退租手续

2.2乙方的物业费用缴纳

2.3乙方的物业使用规范

3.物业服务内容

3.1物业公共服务

3.2物业专项服务

3.3物业增值服务

4.物业服务费用

4.1物业服务费的计算方式

4.2物业服务费的缴纳时间

4.3物业服务费的调整机制

5.物业服务质量保障

5.1物业服务人员的服务质量

5.2物业服务人员的服务态度

5.3物业服务人员的服务技能

6.物业安全管理

6.1物业的安全设施

6.2物业的安全管理措施

6.3物业的安全事故处理

7.物业维修与保养

7.1物业的定期维修与保养

7.2物业的紧急维修与保养

7.3物业的维修与保养费用

8.物业合同的变更与终止

8.1物业合同的变更条件

8.2物业合同的终止条件

8.3物业合同的终止后事宜处理

9.物业合同的违约责任

9.1甲方的违约责任

9.2乙方的违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2第三方调解解决

10.3法律途径解决

11.物业合同的生效与终止日期

11.1物业合同的生效日期

11.2物业合同的终止日期

12.签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

14.附件

14.1物业服务项目明细表

14.2物业服务费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业信息

甲方提供的物业信息包括：物业的地理位置、面积、结构、设施设备、物业管理范围等。甲方有义务保证所提供信息的真实性和准确性。

1.2甲方对物业的管理和维护

甲方应对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、卫生、舒适和正常使用。甲方应定期对物业的设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

1.3甲方对物业服务人员的管理

第二条乙方权益与义务

2.1乙方的入住与退租手续

乙方应在入住前向甲方办理入住手续，提供相关个人资料，并签署入住协议。乙方如需退租，应提前通知甲方，并按照甲方规定的程序办理退租手续。

2.2乙方的物业费用缴纳

乙方应按照甲方规定的标准和时间缴纳物业服务费、公共能耗费等各项费用。乙方逾期未缴纳的，应承担逾期付款的违约责任。

2.3乙方的物业使用规范

乙方应遵守物业的使用规范，合理使用物业及设施设备，不得损害物业和他人的合法权益。乙方不得在物业内进行违法活动。

第三条物业服务内容

3.1物业公共服务

3.2物业专项服务

物业专项服务包括：水、电、燃气、供暖等供应服务，以及电梯、空调、供暖等设施设备的运行维护服务。甲方有义务提供专项服务，确保乙方的正常生活和工作需求。

3.3物业增值服务

第四条物业服务费用

4.1物业服务费的计算方式

物业服务费根据物业的面积、性质、位置等因素，按照甲方制定的费率计算。具体费率见附件。

4.2物业服务费的缴纳时间

物业服务费按月缴纳，乙方应在每月的第一个工作日之前缴纳当月物业服务费。

4.3物业服务费的调整机制

物业服务费的调整周期为一年。如遇物业成本变动，甲方有权根据实际情况调整物业服务费，并于调整前一个月通知乙方。

第五条物业服务质量保障

5.1物业服务人员的服务质量

物业服务人员应具备专业技能和服务意识，为乙方提供优质、高效的服务。甲方有权对物业服务人员进行评价和奖惩。

5.2物业服务人员的服务态度

5.3物业服务人员的服务技能

物业服务人员应定期接受培训，提高服务技能和服务水平。甲方有权对物业服务人员的服务技能进行考核和评价。

第六条物业安全管理

6.1物业的安全设施

物业应配备完善的安全设施，如监控系统、门禁系统、消防设备等。甲方有义务确保安全设施的正常运行，保障乙方的人身和财产安全。

6.2物业的安全管理措施

甲方应制定物业管理规章制度，加强物业的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。甲方有权对乙方进行安全管理，对违反安全管理规定的乙方进行处罚。

6.3物业的安全事故处理

如发生安全事故，甲方应立即采取措施进行处理，并报告乙方。甲方有义务协助乙方处理安全事故善后事宜。

第八条物业合同的变更与终止

8.1物业合同的变更条件

物业合同变更需经双方协商一致，并