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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版中小学校舍安全与租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.校舍基本情况

2.1校舍位置

2.2校舍面积

2.3校舍结构

2.4校舍设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业费

5.3维修费

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.校舍维护保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.安全责任

8.1甲方安全责任

8.2乙方安全责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：教育局

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：学校

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话2.校舍基本情况

2.1校舍位置：省市区路号

2.2校舍面积：10000平方米

2.3校舍结构：钢筋混凝土结构，多层教学楼

2.4校舍设施：教室、办公室、实验室、图书馆、食堂、操场等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁结束日期：2028年8月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3支付时间：每年租金分四个季度支付，每个季度首月支付季度租金的25%，次月支付季度租金的25%，第三月支付季度租金的25%，第四月支付季度租金的25%。

5.租赁费用

5.1水电费：由乙方承担，每月结算，按实际使用量缴纳

5.2物业费：每月人民币5000元整，由乙方支付

5.3维修费：乙方在使用过程中发生的正常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。

6.使用范围及限制

6.1使用范围：乙方仅限于教育教学活动，不得将校舍用于商业活动或其他非教育教学活动

6.2使用限制：乙方不得擅自改变校舍结构，不得破坏校舍设施，不得在校园内进行任何危害校舍安全的活动。

7.校舍维护保养

7.1甲方责任：负责校舍的主体结构、公共设施和公共区域的维护保养

7.2乙方责任：负责校舍内部设施、教学设备和乙方使用区域的维护保养

8.安全责任

8.1甲方安全责任

8.1.1甲方应保证校舍结构安全，定期进行安全检查，确保无安全隐患。

8.1.2甲方应负责校舍内的消防设施、安全出口、疏散通道的完好与畅通。

8.1.3甲方应提供必要的安全教育和培训，提高师生安全意识。

8.2乙方安全责任

8.2.1乙方在使用校舍期间，应遵守国家有关安全法规和甲方制定的安全管理制度。

8.2.2乙方应对师生进行安全教育，确保在教学、活动中不发生安全事故。

8.2.3乙方应配合甲方进行安全检查，发现安全隐患应及时报告并采取相应措施。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按时交付校舍或交付的校舍不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的5%。

9.1.2甲方未履行安全责任的，应对因此造成的事故承担赔偿责任。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的5%。

9.2.2乙方擅自改变校舍结构或损坏校舍设施的，应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。

10.2.2解除合同后，双方