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福州租赁合同与福建房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有出租房屋的权利。

1.1.2乙方为房屋的承租方，愿意按照本合同约定租赁甲方房屋。

1.2合同依据

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2.2双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

第二章房屋基本信息

2.1房屋信息

2.1.1房屋位于福建省福州市，具体地址为：________________。

2.1.2房屋结构为________________，建筑总面积为____________平方米。

2.1.3房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

2.2房屋用途

2.2.1乙方租赁房屋用途为居住/办公/商业等，具体用途为：________________。

2.2.2乙方不得擅自改变房屋用途，确需改变的，应征得甲方同意并办理相关手续。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2.2租金支付方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.2.3租金调整：本合同租赁期限内，如遇市场租金调整，双方可协商调整租金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证房屋符合租赁要求，具备居住/办公/商业等条件。

4.1.2甲方应按时交付房屋，保证乙方正常使用。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并保证房屋安全。

4.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.2.3乙方应合理使用房屋，爱护公共设施，不得损坏。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按时交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为__个月租金。

5.1.2甲方违反合同约定，提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为__个月租金。

5.2.2乙方违反合同约定，损坏房屋或公共设施的，应承担修复费用。

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第六章房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在合同生效之日起__个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

6.1.2交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署验收记录。

6.2验收标准

6.2.1房屋及其附属设施应达到的国家标准、行业标准及双方约定的标准。

6.2.2双方应在验收记录上签字确认，作为房屋交付的凭证。

第七章维修与保养

7.1维修责任

7.1.1房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

7.1.2乙方在使用过程中发觉房屋或附属设施损坏的，应及时通知甲方。

7.2保养责任

7.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常保养。

7.2.2乙方不得擅自对房屋进行结构性改动，如需改动，应征得甲方同意。

第八章转租与抵押

8.1转租

8.1.1乙方在租赁期限内，如需将房屋转租给第三方，必须取得甲方书面同意。

8.1.2转租时，乙方应保证第三方符合甲方的要求，并承担由此产生的一切责任。

8.2抵押

8.2.1甲方不得将出租的房屋抵押给第三方。

8.2.2乙方在租赁期间，不得以任何方式将房屋设定抵押。

第九章保险与安全