2024年度环保小区停车位租赁及物业服务全面协议6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度环保小区停车位租赁及物业服务全面协议

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、联系人及联系方式

1.2乙方（承租方）名称、地址、联系人及联系方式

第二条停车位租赁

2.1停车位数量及位置

2.2租赁期限

2.3租金金额及支付方式

2.4租金调整机制

2.5停车位使用规则

2.6停车位维护责任

第三条物业服务

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

3.4物业服务费用支付方式

3.5物业服务合同解除条件

第四条物业管理费

4.1物业管理费金额

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

4.4物业管理费使用范围

第五条责任与义务

5.1甲方责任与义务

5.2乙方责任与义务

5.3第三方责任与义务

第六条合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

6.4合同解除后的处理

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

第九条法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

第十条其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3通知与送达

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

第十二条合同签订与生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

12.3合同备案

第十三条合同附件

13.1附件一：停车位租赁合同

13.2附件二：物业服务合同

13.3附件三：其他相关文件

第十四条合同份数与效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方联系人：

1.5乙方（承租方）名称：汽车服务有限公司

1.6乙方地址：市区路号

1.7乙方联系人：

第二条停车位租赁

2.1停车位数量：共100个停车位

2.2停车位位置：环保小区地下停车场

2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.4租金金额：每月租金人民币10,000元整

2.5支付方式：乙方应于每月1日前将租金汇入甲方指定账户

2.6租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定

2.7停车位使用规则：乙方需遵守环保小区管理规定，不得用于非法用途

第三条物业服务

3.1物业服务内容：包括但不限于停车场管理、环境卫生、公共安全等

3.2物业服务标准：符合国家及地方相关法规和行业标准

3.3物业服务费用：每月物业服务费用人民币5,000元整

3.4物业服务费用支付方式：乙方应于每月1日前将物业服务费用汇入甲方指定账户

3.5物业服务合同解除条件：因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位或物业服务不达标

第四条物业管理费

4.1物业管理费金额：每月物业管理费人民币3,000元整

4.2物业管理费支付方式：乙方应于每月1日前将物业管理费汇入甲方指定账户

4.3物业管理费调整机制：物业管理费每年调整一次，调整幅度根据物价指数确定

4.4物业管理费使用范围：用于环保小区的日常维护和管理

第五条责任与义务

5.1甲方责任与义务：

5.1.1保障停车位及物业服务的正常运行

5.1.2按时收取租金、物业服务费用和物业管理费

5.1.3对乙方提出的合理要求予以响应

5.2乙方责任与义务：

5.2.1按时支付租金、物业服务费用和物业管理费

5.2.2遵守环保小区管理规定，合理使用停车位

5.2.3对损坏的公共设施及时报告甲方

第六条合同解除与违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行

6.2违约责任：

6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金

6.2.2违约金按未履行部分租金的10%计算

6.3违约金计算方式：

6.3.1违约金总额为未履行部分租金的10%，一次性支付

6.4合同解除后的处理：

6.4.1合同解除后，乙方应将停车位及物业设施完好地交还甲方

6.4.2甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金