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二零二四版文化创意产业用地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.用地基本情况

2.1用地位置

2.2用地面积

2.3用地性质

2.4用地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.用地使用规则

5.1用地使用范围

5.2用地使用限制

5.3用地维护责任

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金支付时间

6.3押金退还条件

6.4押金退还方式

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同修改

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同备案及法律适用

14.1合同备案

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X文化创意产业园区

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：01

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X文化创意企业

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：02

2.用地基本情况

2.1用地位置：省市区文化创意产业园区内

2.2用地面积：1000平方米

2.3用地性质：工业用地

2.4用地用途：文化创意产业用地

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月每平方米人民币100元，共计100万元人民币。

4.2租金支付时间：每月的一个工作日支付当月租金。

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：X文化创意产业园区

账号：05678

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年根据市场情况调整一次。

5.用地使用规则

5.1用地使用范围：仅限于文化创意产业相关用途，不得用于与文化创意产业无关的活动。

5.2用地使用限制：不得改变用地性质，不得擅自搭建临时建筑，不得破坏原有地形地貌。

5.3用地维护责任：承租方负责用地的日常维护和管理，确保用地符合相关法规和标准。

6.租金押金

6.1押金金额：租金总额的10%，即10万元人民币。

6.2押金支付时间：合同签订之日起七个工作日内支付。

6.3押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，无欠缴租金及其他费用。

6.4押金退还方式：合同期满后七个工作日内退还至承租方指定账户。

7.违约责任

7.1出租方违约责任：

未按约定提供用地的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

未经承租方同意擅自改变用地用途的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

7.2承租方违约责任：

未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

擅自改变用地用途或违反用地使用规则的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：

租赁期限届满，合同自然终止。

出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

国家政策调整导致用地性质或用途变更，合同自行终止。

10.合同附件

10.1合同附件清单：

用地红线图

用地平面图

租金缴纳凭证

押金缴纳凭证

11.合同解除

出租方未按约定提供用地的，承租方有权解除合同。

承租方未按约定支付租金累计超过三个月的，出租方有权解除合同。

11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行