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?合同编号：
甲方（出卖人）：
地址：
联系方式：
乙方（买受人）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有并出售位于（项目名称）的商品房（房屋编号：），乙方愿意购买该商品房，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的商品房位于省市区街道号（项目名称），房屋编号为，房屋规划用途为住宅，房屋建筑类型为，建筑结构为，建筑层数为层，房屋装修状况为。
1.2乙方购买的商品房建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米。
第二条商品房价格及支付
2.1本合同房价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。
2.2乙方应按照下列方式支付房价款：
（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款，乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同。
（2）乙方应于年月日前，向甲方支付人民币元作为首付款。首付款支付不足的，甲方有权解除本合同。
（3）乙方应于年月日前，向甲方支付人民币元作为贷款部分的首付款。
（4）甲方应于年月日前，向乙方出具正式发票及办理房屋产权转移登记所需的相关资料。
第三条商品房交付及质量保证
3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。
3.2甲方保证所出售的商品房符合国家关于住宅质量的有关标准和规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。
3.3甲方应在合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。如因甲方原因导致延期交付的，甲方应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币元/平方米×逾期交付天数×房屋建筑面积。
第四条商品房质量争议的处理
4.1双方同意，如对本合同项下商品房的质量存在争议，应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定处理。
4.2双方同意，如对本合同项下商品房的质量存在严重争议，双方可协商委托具有资质的第三方检测机构进行检测。检测费用由甲方承担。如检测结果不符合国家关于住宅质量的有关规定，甲方应承担相应的违约责任。
第五条商品房产权转移登记
5.1甲方应按照合同约定，协助乙方办理商品房产权转移登记手续。
5.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，向房屋登记机构申请办理商品房产权转移登记。
5.3办理商品房产权转移登记所需费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。
6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同。
6.3双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：年月日
注意事项：
1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。
2.确认合同中所填写的双方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
3.确保定金和首付款的支付时间及金额符
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