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?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于广东省市（县）街道（镇）路号，房屋所有权证号：，房屋性质：（住宅/非住宅）。

1.2该房产的规划用途为：（住宅/商业/办公等）。

1.3该房产的房屋结构为：（框架结构/砖混结构/钢结构等）。

1.4该房产的建筑面积为：平方米，套内建筑面积：平方米。

1.5该房产的房屋所有权人为：（甲方姓名）。

第二条买卖双方基本情况

2.1甲方（卖方）基本情况：

甲方名称：

住所地：

法定代表人（或自然人）：

联系电话：

2.2乙方（买方）基本情况：

乙方名称：

住所地：

法定代表人（或自然人）：

联系电话：

第三条买卖标的及价格

3.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

3.2该房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.3乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。

3.4剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式分期支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

6.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付房款的，按照逾期交付或逾期付款的实际情况，违约方应支付逾期违约金，逾期违约金为本合同成交价格的%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房产所有权，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供房产所有权证等证明文件，买受人应提供身份证、户口本、婚姻状况证明等文件。

2.确认房产现状，包括是否存在抵押、租赁等情况。解决办法：双方应实地查看房产，出卖人应提供房产现状的书面说明，如有抵押、租赁等情况，应明确约定处理方式。

3.确保合同约定的房价、付款方式、交付时间等条款明确、合法。解决办法：双方应充分沟通，明确房价、付款方式、交付时间等条款，并在合同中予以明确。

4.注意房产过户手续的办理，包括税费支付、产权转移等。解决办法：双方应了解当地房产过户政策，共同办理过户手续，支付相应税费。

5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，明确诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房资格：指符合国家规定的购买住房的条件，包括户籍、婚姻状况、年龄等。

3.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，