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二零二四版杭州二手住宅买卖风险评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.交易房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产产权状况

3.交易房产评估内容

3.1评估范围

3.2评估标准

3.3评估方法

4.风险评估项目及标准

4.1政策风险

4.2法规风险

4.3市场风险

4.4房产质量风险

4.5交易风险

4.6其他风险

5.风险评估报告

5.1报告格式

5.2报告内容

5.3报告提交时间

6.风险评估费用及支付方式

6.1费用标准

6.2支付方式

6.3支付时间

7.双方权利义务

7.1双方权利

7.2双方义务

8.风险告知义务

8.1卖方告知义务

8.2买方告知义务

9.风险承担

9.1卖方风险承担

9.2买方风险承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2卖方名称：_______

1.3买方名称：_______

1.4双方地址

1.5卖方地址：_______

1.6买方地址：_______

1.7双方联系方式

1.8卖方联系电话：_______

1.9买方联系电话：_______

2.交易房产基本情况

2.1房产坐落地址：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产户型：_______室_______厅_______卫

2.4房产产权状况：_______

3.交易房产评估内容

3.1评估范围：包括房产的区位、环境、设施、产权状况、市场价值等。

3.2评估标准：依据国家相关法律法规、行业标准及市场行情。

3.3评估方法：采用成本法、市场比较法、收益法等综合评估方法。

4.风险评估项目及标准

4.1政策风险：评估房产所在地的政策稳定性，包括土地政策、住房政策等。

4.2法规风险：评估房产交易过程中可能遇到的法律法规风险，如房产证照不齐全、交易税费等。

4.3市场风险：评估房产市场波动对交易价格的影响。

4.4房产质量风险：评估房产结构、设施、环境等方面可能存在的质量问题。

4.5交易风险：评估交易过程中可能出现的风险，如合同履行、资金安全等。

4.6其他风险：评估可能对交易产生影响的不可预见因素。

5.风险评估报告

5.1报告格式：按照国家标准格式编写。

5.2报告内容：包括风险评估依据、风险评估结果、风险评估建议等。

5.3报告提交时间：自合同签订之日起_______个工作日内。

6.风险评估费用及支付方式

6.1费用标准：依据国家规定及市场行情，评估费用为_______元。

6.2支付方式：买方于合同签订之日起_______个工作日内，将评估费用支付至卖方指定账户。

6.3支付时间：买方应在合同约定的支付时间内完成支付。

8.风险告知义务

8.1卖方告知义务

8.1.1卖方应如实向买方提供房产的权属证明、交易税费缴纳证明等相关材料。

8.1.2卖方应告知买方房产存在的已知瑕疵，包括但不限于房产的结构、设施、环境等方面的问题。

8.1.3卖方应告知买方房产所在地的政策、法规变化情况。

8.2买方告知义务

8.2.1买方应如实告知卖方自身的购房资格、资金来源等情况。

8.2.2买方应告知卖方其对房产的特别要求或偏好。

9.风险承担

9.1卖方风险承担

9.1.1因房产权属不清、交易税费未缴纳等原因导致的交易风险，由卖方承担。

9.1.2因房产存在已知瑕疵导致的损失，由卖方承担。

9.2买方风险承担

9.2.1因政策、法规变化导致的损失，由买方自行承担。

9.2.2因市场波动导致的房产价格下跌，由买方自行承担。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

10.3争议解决程序

10.3.1争议发生后，双方应在_______个工作日内协商解决。

10.3.2若协商不成，任何一方可向对方发出争议解决通知。

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1一方未按约定时间支付评估费用。

11.1.2一方未按约定