2024年度特色小镇土地使用权转让居间合同（买方专用版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色小镇土地使用权转让居间合同（买方专用版）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.土地使用权基本情况

4.居间服务内容

5.居间服务费用

6.居间服务期限

7.履约保证金

8.居间服务成果交付

9.违约责任

10.争议解决

11.合同解除

12.合同生效与终止

13.附件与补充

14.其他

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确买卖双方在2024年度特色小镇土地使用权转让过程中的权利义务，确保土地使用权转让的顺利进行。

2.定义与解释

2.1“土地使用权”是指买卖双方在本合同中约定的，买方依法取得的、对特色小镇土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权基本情况

3.1土地使用权位于（具体地址），土地总面积为（具体面积）平方米。

3.2土地使用权性质为（具体性质），土地使用权类型为（具体类型）。

3.3土地使用权出让年限为（具体年限）年，自（具体起始日期）起算。

4.居间服务内容

4.1居间人负责为买方提供土地使用权转让的相关信息，包括但不限于土地权属证明、土地评估报告等。

4.2居间人负责协助买方与卖方进行谈判，争取买方利益最大化。

4.3居间人负责起草、修改土地使用权转让合同，并监督合同的履行。

5.居间服务费用

5.1居间服务费用为（具体金额）元，买方应在合同签订后（具体日期）内支付。

5.2居间服务费用包含但不限于信息查询、谈判协调、合同起草等费用。

6.居间服务期限

6.1居间服务期限自合同签订之日起至土地使用权转让合同签订之日止。

6.2居间人应在居间服务期限内完成本合同约定的居间服务内容。

7.履约保证金

7.1买方应在合同签订后（具体日期）内向居间人支付履约保证金，金额为（具体金额）元。

7.2履约保证金用于保证买卖双方履行合同约定的义务。

7.3履约保证金在土地使用权转让合同签订后，由居间人退还买方。

8.居间服务成果交付

8.1居间人应在居间服务期限内，将土地使用权转让合同及相关文件交付给买方。

8.2居间人应确保交付的文件真实、完整、有效，并符合法律法规的要求。

9.违约责任

9.1如卖方未按约定时间、条件完成土地使用权转让，应向买方支付违约金，违约金金额为转让总价款的（具体比例）%。

9.2如买方未按约定支付居间服务费用或履约保证金，应向居间人支付违约金，违约金金额为未支付金额的（具体比例）%。

9.3如居间人未按约定履行居间服务义务，应向买方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的（具体比例）%。

10.争议解决

10.1买卖双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同解除

11.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。

11.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

12.合同生效与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同在土地使用权转让合同签订后终止。

13.附件与补充

13.1本合同附件包括但不限于土地使用权转让合同、土地权属证明、评估报告等。

13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.其他

14.1本合同一式（具体份数）份，买卖双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义与范围

15.1本合同所称第三方，是指除买卖双方和居间人之外的，在合同履行过程中可能介入的其他自然人、法人或其他组织。

15.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等。

16.第三方介入条件

16.1.1双方同意；

16.1.2第三方具备相应的资质和能力；

16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。

17.第三方责任限额

17.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围内，且责任限额为本合同居间服务费用的（具体比例）%。

17.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过本款规定的责任限额。

18.第三方责权利

18.1.1按照合同约定提