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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

非住宅类商品房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条：商品房基本信息

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条：商品房交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

第四条：商品房质量及保修

4.1质量标准

4.2保修范围

4.3保修期限

第五条：商品房交易款项

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3贷款事宜

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的手续

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3变更和解除的条件

第十条：其他约定

10.1配套设施

10.2物业管理

10.3产权登记

第十一条：合同附件

11.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议

11.2商品房买卖合同附件二：商品房交付确认书

11.3商品房买卖合同附件三：商品房质量保证书

11.4商品房买卖合同附件四：商品房保修条款

第十二条：合同的签订和备案

12.1合同签订时间

12.2合同备案时间

第十三条：合同的保管

13.1合同正本保管

13.2合同副本保管

第十四条：合同的履行和监督

14.1履行合同的责任

14.2合同履行监督

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：省市区路号，联系电话：X。

1.2买受人信息

买受人全称：，性别：，身份证号码：，地址：省市区路号，联系电话：X。

1.3商品房定义

本合同所指商品房是指出卖人开发的位于省市区路号的住宅项目，房屋产权清晰，具备交易条件。

第二条：商品房基本信息

2.1商品房位置

商品房位于省市区路号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。

2.2商品房面积

商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有面积为平方米。面积差异处理按照《商品房销售管理办法》及相关规定执行。

2.3商品房户型

商品房户型为，房屋结构、布局、朝向等详见附件一。

2.4商品房价格

商品房的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：X元。房价款包含商品房买卖价款、装修价款、配套公共设施建设费用等。

第三条：商品房交付

3.1交付时间

出卖人应按照合同约定及法律规定，在商品房达到交付条件后，通知买受人办理交付手续。商品房的交付时间详见附件一。

3.2交付条件

商品房交付条件包括但不限于：房屋及配套设施符合国家及地方相关质量、安全标准；水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行；物业管理服务到位。

3.3交付手续

买受人应在接到出卖人的交付通知后，按照约定时间携带相关证件到指定地点办理交付手续。交付手续包括但不限于：支付尾款、验收房屋、领取钥匙、办理物业入住等。

第四条：商品房质量及保修

4.1质量标准

出卖人应保证商品房质量符合国家及地方相关法律法规、标准和合同约定。商品房质量问题按照国家及地方相关规定处理。

4.2保修范围

商品房保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等，具体保修内容详见附件三。

4.3保修期限

商品房保修期限自商品房交付之日起计算，最长不超过五年，具体保修期限详见附件三。

第五条：商品房交易款项

5.1付款方式

商品房交易款项支付方式包括但不限于：一次性付款、按揭付款、分期付款等。具体付款方式及付款时间详见附件一。

5.2付款时间

买受人应按照合同约定及法律规定，按时支付商品房交易款项。付款时间及金额详见附件一。

5.3贷款事宜

买受人如需申请贷款，应自行向金融机构办理贷款手续。贷款事宜不影响商品房买卖合同的履行。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

合同变更条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、双方协商一致等。

6.2解除条件

合同解除条件包括但不限于：法律法规规定、政策要求、不可抗力等。

6.3变更和解除的手续

合同变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。合同变更或解除不影响已支付款项的处理及责任承担。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

出卖人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人