老旧小区改造工程难点分析及对策措施.pdfVIP

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

老旧小区改造工程难点分析及对策措施

一、建筑立面出新工程

1、重点工作：充分调查和收集沿线规划，做好项目与规划的对

接。

2、难点问题分析：

本项目位于建邺区，实施方案应结合沿线规划周密考虑，做好城

市规划道路、排水、管线综合、用地的对接尤为重要。

3、对策措施：

（1）需结合规划道路、排水、用地等情况制定本项目工程方案。

（2）下阶段需进一步与相关部门对接，小区建筑风貌与周边相

协调。

（3）本项目是建邺区总体规划及所在控制性单元，对建筑总体

方案进行经济、技术必选，更好的满足项目功能需求。

二、雨污分流工程

1.1、重点工作：雨、污水管径、材料确定

1.2、难点问题分析：

雨、污水管道管径的大小对工程建设合理性有着至关重要的作

用。如果管径选择偏大，虽然能够快速的将小区内雨污水排出，但势

必增加工程投资，造成资金浪费；但如果管径选择偏小，小区内雨污

水不能够及时排出，便会造成地块产生积淹水等现象，对居民的生活

造成很大的影响。

1.3、对策措施：

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

本工程雨、污水管径应根据小区排水方案确定汇水面积，同时结

合雨污水专项规划，确定上游转输面积，通过计算，最终得出雨、污

水管径大小。

各管材优缺点对照表

项目优点缺点适用条件

适用于受高内

（1）价格压、高外压或对抗渗

（1）质地坚固，

昂贵；漏要求特别高的场

钢管及抗压、抗震性强；

（2）对酸合，如泵站的进出水

铸铁管（2）每节管子

碱的防蚀性较管、穿越其他管道的

较长，接头少。

差。架空管，穿越铁路、

河流谷底等。

（1）造价较低，（1）钢筋

耗费钢材；混凝土管管节

（2）大多数是较短，接头较

适用于自流管、

在工厂预制，也可现多；

压力管或穿越铁路

钢筋混场浇制；（2）大口