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二零二四版拆迁补偿回迁房买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3当事人双方约定

2.合同主体

2.1出卖人基本信息

2.2买受人基本信息

2.3中介机构（如有）

3.拆迁补偿回迁房基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权

3.5房屋用途

4.拆迁补偿方式

4.1拆迁补偿金额

4.2拆迁补偿方式

4.3补偿款支付方式

4.4补偿款支付时间

5.回迁房交付

5.1回迁房交付时间

5.2回迁房交付条件

5.3回迁房交付方式

5.4回迁房交付责任

6.产权转移登记

6.1产权转移登记时间

6.2产权转移登记费用

6.3产权转移登记手续

6.4产权转移登记责任

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

7.4付款方式变更

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3中介机构违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2拆迁补偿协议书

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。

1.2依据《关于进一步做好拆迁补偿安置工作的指导意见》等地方性政策文件。

1.3依据当事人双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成的一致意见。

第二条合同主体

2.1出卖人：[姓名]（身份证号码：[身份证号码]），住所地：[住所地]。

2.2买受人：[姓名]（身份证号码：[身份证号码]），住所地：[住所地]。

2.3中介机构（如有）：[中介机构名称]，住所地：[住所地]。

第三条拆迁补偿回迁房基本情况

3.1房屋坐落：[具体地址]。

3.2房屋面积：[面积单位：平方米]。

3.3房屋结构：[房屋结构类型]。

3.4房屋产权：[房屋产权性质]。

3.5房屋用途：[房屋用途类型]。

第四条拆迁补偿方式

4.1拆迁补偿金额：[补偿金额单位：元]。

4.2拆迁补偿方式：货币补偿。

4.3补偿款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

4.4补偿款支付时间：自合同生效之日起[具体天数]个工作日内。

第五条回迁房交付

5.1回迁房交付时间：[具体日期]。

5.2回迁房交付条件：房屋主体结构、配套设施齐全，达到入住条件。

5.3回迁房交付方式：出卖人将房屋交付给买受人。

5.4回迁房交付责任：出卖人负责办理房屋交付手续，保证房屋符合交付条件。

第六条产权转移登记

6.1产权转移登记时间：自合同生效之日起[具体天数]个工作日内。

6.2产权转移登记费用：由买受人承担。

6.3产权转移登记手续：买受人负责办理房屋产权转移登记手续。

6.4产权转移登记责任：出卖人协助买受人办理产权转移登记手续。

第七条付款方式及期限

7.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。

7.2付款期限：[具体日期]前。

7.3逾期付款责任：逾期付款的，买受人应向出卖人支付[逾期付款利息比例]的逾期付款利息。

7.4付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式及期限。

第八条违约责任

8.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付相当于已付款额[违约金比例]的违约金。

8.2买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付相当于已付款额[违约金比例]的违约金。

8.3出卖人提供虚假信息导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.4买受人擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，应承担相应的赔偿责任。

8.5中介机构违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

9.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.3争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。

第十条合同解除

10.1出卖人未按合同约定提供房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

10.2买受人未按合同约定支付购房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

10.3因不可抗力导致合同无